[摘要] 谈及长春楼市火热的板块，非南部新城莫属，有人笑言“南部新城汇集了一群有文化的穷人”，这远非贬义。南部新城从荒凉的一纸规划到高楼耸立，长春市政府的南迁，无疑是大的助推力。近，“城市之花”建设推进，地铁控制中心选址规划，公交枢纽站封顶并即将投入使用……区域发展日益正在如火如荼进行中。
谈及长春楼市火热的板块，非南部新城莫属，有人笑言“南部新城汇集了一群有文化的穷人”，这远非贬义。南部新城从荒凉的一纸规划到高楼耸立，长春市政府的南迁，无疑是大的助推力。近，“城市之花”建设推进，地铁控制中心选址规划，公交枢纽站封顶并即将投入使用……作为长春市早开发兴起的区域，这里在具备了生态、交通、人气多方位优势下，一系列建设动作让区域价值与日俱增。
市政府南迁开启板块发展蓝图
数十家楼盘进驻成房企密集区
南部新城隶属南关区，因为市政府搬迁至此，给了大家一个无声的信号“这里将是长春市重点打造的新区域”，而事实正是如此。从2004年至今，南部新城从荒无人烟发展为高楼耸立、车辆密集，大量的交通路网、桥梁管网、基础设施用地，还有大面积的公园和水系，区域在商业配套、生态和居住上都在稳步发展，循序渐进，所以在南部新城建设的同时，地产商的进驻也是重中之重。
目前的南部新城，从知名房企进驻，如中海、恒大、保利、绿地、华润等，到本地企业的不甘示弱，如国信、新星宇、东安、万晟等，从已经入住的中高端住宅，到针对刚需群体的高品质小区，诸多项目在成为南部新城城市繁荣的基础之上，也加速了南部新城蛹化成蝶的过程。数十家楼盘的体量，成为长春楼盘密集的区域，为区域人气奠定坚实的基础。
在房价方面，一个新区却一直跟长春市基准价持平乃至在其之上，这是南部新城独有的现象。早期，高端产品的价格在万元左右，因为品质因为品牌，无需争议。在2014年，金宇大路上的十家刚需类楼盘，仍然不忘品质打造，价格仍在6000元/平徘徊，吸引了各个区域的购房者，可见，长春市民一致对南部新城抱以较高的期许和肯定。
地铁控制中心选址南部新城
公交枢纽站8月投入使用
尽管楼盘密集，公园遍布，交通，仍是南部新城的一个短板，所以，区域内关于交通的新闻无疑牵动着众多购房者的心。地铁1号线贯穿长春南北，将南部新城与城区距离拉近。据长春地铁控制中心建设项目公示显示，长春地铁控制中心初步选址定在长春南部新城区域。位于“华庆路以北，南湖中街以东”，总建筑面积4万平，建筑高度接近42米，其核心建筑控制中心为8层，地铁控制中心将成为长春地铁运行的“大脑”，也将成为交通通信枢纽和信息集散和交换处。
另外，南部新城的公交枢纽站也即将在8月份投入使用。南部新城公交枢纽位于前进大街南端，由长春市政府投资建设，在建工程规模15050平，全部工程可满足100辆车进入车库，同时满足很多条公交线路停靠在院内，将满足城区向南部扩张的公交需求。日后待地铁和公交枢纽全部落定，南部新城的交通将跟进完善。
规划长春市工人体育馆
“城市之花”建设推进
除了交通，各项公共配套也在规划落实当中。在南四环与前进大街交会处，将新建长春市工人体育馆。项目占地约6.8万平，分为室内、室外两个场馆。室内体育馆，建筑面积3.5万平，室外规划建设1个足球场、4个篮球场、2个网球场和1个旱冰场。预计总投资2亿元，将满足区域大量人口的运动场地需求。
另外，区域内的“城市之花”主体建筑正在建设施工，预计2015年末投入使用。“城市之花”，即长春市规划展览馆及博物馆。附近集中建设了图书馆、群众艺术馆等文化项目，和“城市之花”形成文化产业集群，将吸引更多购房者向这里汇聚。
金核四塔等综合体待推进
2014年，建筑面积10余万平的“欧亚购物中心”落户新星宇广场，辐射区域广泛，周边多家楼盘均将受益，在方便业主生活购物同时，也为区域提升价值，从此，区域人民的购物有了去处。另外，南部新城一大重磅当属“金核四塔”，现已敲定的有恒大、绿地和宝龙，目前还未正式开启，有望推进，以满足区域人口的商业需求。
公园密集环境优
名校教育是短板
南部新城以宜居闻名，公园是一大原因。目前，已经投入使用的公园有友谊公园、百花园、百木园、兰桡湖公园等，而南溪湿地公园、光明公园、友谊公园二期等正在或即将建设，饭后休闲有去处。
缺乏名校则是南部新城的一大弊端。目前南关区老城区中小学林立，子女入学以及上学比较方便，不过新房单价多已过万，且绝大部分为尾盘销售，如中信御园、虹馆、水韵豪庭等。而南部新城在售楼盘多集中在人民大街、南四环、幸福街、金宇大路沿线，区域内的中小学多处于建设以及规划阶段，按照新学区划分明细，南部新城内新盘学校为南关实验学校、第26中学校、南关区新兴学校等，名校资源相对匮乏。目前可获知的是太阳世家附近一块9年制教育用地，将成为周边楼盘的共同教育配套，但具体事项暂未落实。
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