[摘要] 2015年的“金三银四”就这样不温不火地结束了，火热的只有政府忙着不停地出政策。直到临近“银四”尾声时才迎来了9盘疯狂加推，而此前开发商们静静地消化库存。
2015年的“金三银四”就这样不温不火地结束了，火热的只有政府忙着不停地出政策。直到临近“银四”尾声时才迎来了9盘疯狂加推，而此前开发商们静静地消化库存。
8家楼盘涨价 12家楼盘降价
虽然利好政策不断，但开发商们与以往立马涨价的态势不同，涨价更加谨慎了，降价也一改以往“高调”的气焰，“银四”期间长春301家在售楼盘，只有8家楼盘涨价。
据房天下房天下摸底了长春301家主力在售楼盘，其中8家楼盘涨价，12家楼盘降价，与去年“金三银四”时20余家楼盘涨价，无一家楼盘降价相比，今年开发商们更加谨慎了，还是以去库存为主。
教育地产市场认知度高 高涨幅达600元/平
从涨幅来看，全市涨价的8家楼盘中，配套日益完善，区域价格逐渐凸显的南部新城占了4席。而涨幅大的却出现了净月区，也是当下火热的“学位”楼盘之一——绿地国际花都，涨了600元/平，涨幅为8.33%。
银四期间，长春新房楼盘的涨幅都集中在100—200元/平，涨价原因多是因为新品加推，也有部分楼盘收紧了之前卖房优惠。不过多家楼盘的负责人表示，涨价幅度不敢太大，怕竞品楼盘靠低价抢走了客户。
为去库存降价也是无奈之举 大降幅为500元/平
全市降价的12家楼盘中，6盘来自北城，均属于大体量楼盘，价格跌幅普遍在100—200元/平米，而降幅大楼盘却均集中在南城，净月区和南部新城4家楼盘的降幅都在300—500元/平。
进入2015年，有关降价的消息源源不断，优惠力度加大，特价房等等频现长春楼市，银四期间，忙着去库存的房企自然不会错过这个机会，因此力旺弗朗明歌、诺睿德国际商务广场、华大城、紫金公馆、万晟幸福里、新星宇之悦等楼盘的在售产品均价纷纷下调。
在采访中，有楼盘的负责人直言，如果不能将库存房快速的销售掉，那么整个项目的进度都会滞缓。特别是销售期和开工期，多耽误一天就可能多花几十万元的费用，因此，降价成了各家房企争取客源的无奈之举。
业内预计：“红五月”长春涨价楼盘数量将增多
放眼长春楼市，2015年上市的新项目不多，开工的楼盘也少之又少，同时楼市的新品上市量一直特别“抠门”，在4月中旬长春楼市还出现了罕见的“供不应求”的现象，直到4月下旬长春楼市的新品供应才见起色。
相比之下，整个4月份的成交量是稳步上升的，从房天下长春站组织的看房团中，我们能够明显感觉到，在新政利好的大环境下，购房者的购房意愿比较强烈。
因此，有地产内部人士分析，在“红五月”期间，长春楼市的涨价楼盘的数量会有所增加，同时整个市场的成交量也会平稳增长。
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