[摘要] 市民甘女士2008年在长春市美景天城小区一期贷款买了一套房子，她说在买房时，合同中写得是180天便可以办理房产证，但是如今都已经是2015年了，房产证迟迟没有下来。记者了解到，在该小区这是一个普遍的现象，从一期到四期几千户居民，他们都在为没有房产证的问题犯愁。
市民甘女士2008年在长春市美景天城小区一期贷款买了一套房子，她说在买房时，合同中写得是180天便可以办理房产证，但是如今都已经是2015年了，房产证迟迟没有下来。记者了解到，在该小区这是一个普遍的现象，从一期到四期几千户居民，他们都在为没有房产证的问题犯愁。
市民声音
“开发商就说让我们等着”
近日，市民甘女士拨通了本报热线，反映了自己办理房产证时遇到的困难。“2008年，我在长春市美景天城一期贷款买了一套房子，之所以在这里买房，就是因为这里的房子比较便宜，当时还不到3000元一平方米。”甘女士对记者说，她家在2008年就签署了商品房买卖合同，装修完毕，便住了进去，后来还给自己的亲人也在小区中买了房子。但是房产证一直没有办理。
“后来，我们每隔一段时间就会去联系一下开发商，但是没有成功，开发商就说让我们等着，‘五一就好’，‘十一就办’，‘年后能拿’已经成为了他们的常用语，我们现在都不相信他们了。”甘女士告诉记者，在推托之词中，事情一直拖到2015年。
合同内容
“入住180天办证超期得赔”
27日，记者来到了甘女士家中，在与甘女士的交谈中，甘女士还把她爱人于2008年与开发商签署的商品房买卖合同拿给记者看。
在合同中，还有关于房产证的说明，“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理均可：项为买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款还给买受人，并按已付房价款0.2%赔偿买受人损失。第二项为买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。
记者发现，合同后一页，出卖方为吉林省澳星海房地产有限公司。
给记者看完合同，甘女士说希望记者去开发商临时办公地点，问问他们的说法。在下楼时，记者还采访到了其他栋楼的居民，居民们也说自家的房产证同样没有下来，其中2010年买房的市民，合同中的办理产权的时间改为360天。
物业回复
开发商临时办公地点位于管理小区的信鹏物业二楼，13时，记者到达时被一楼的物业工作人员告知，开发商的工作人员没在。
“我们与开发商是两个公司的，他们的具体事情我不了解，只知道现在开发商正在办理房产证。”物业工作人员说，记者又问询小区目前已经办理了多少户居民的房产证，工作人员表示，小区一期的七百多名业主已经办完了房产证，小区共有万余户居民。
临走时，物业工作人员还告诉记者，以后找开发商可以先拨打楼上的电话，说着，物业工作人员把物业电话写给了记者，记者立刻拨打但没人接听电话。
律师说法
“情况属实出卖方要赔偿”
针对此事，记者咨询了吉林法徽律师事务所主任邱德明律师，邱律师表示，超出合同期限未办理房产证，出卖方要赔偿。
“双方之间既然存在合同关系，就要依照合同中的条款办事。合同中说超出指定天数未办理房产证，出卖方要赔偿违约金，就得赔偿。如果没有及时赔偿，这就是不合法的。目前，甘女士可以向出卖方索赔。如出卖方拒不赔偿，甘女士可以依法维权。”邱律师讲。
邱律师还说，法律规定，在没有房产证的情况下，个人之间是不允许买卖房子的。
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