[摘要] 据数据显示，自新政颁布以来，连续三周长春楼市住宅成交面积以90平米以上为主力户型。近段时间以来，市场上多个定位为中大户型的改善性住宅项目人气飙升，销售回暖。业内人士普遍的观点是，目前，改善性住宅的销售的确势头强劲，表明长春楼市进入了一个“春常态”。
据数据显示，自新政颁布以来，连续三周长春楼市住宅成交面积以90平米以上为主力户型。近段时间以来，市场上多个定位为中大户型的改善性住宅项目人气飙升，销售回暖。业内人士普遍的观点是，目前，改善性住宅的销售的确势头强劲，表明长春楼市进入了一个“春常态”。
“从前，面积在130～150平米左右的户型销售是尴尬的，刚需不会买，高端不会问，现在政策的开闸，也在时间刺激了这个面积阶段房源的入市。”高新区某大型楼盘销售人员小王说。采访当天是该楼盘针对改善性购房需求量身定制的大户型华宅认筹日，起价6500元/平米，关注度高的为135平米以上的户型，当天认筹人数30余组。
记者走访了解到，目前长春各大银行除个别股份制银行外，国有银行、商业银行的二套房首付均已降到了40%。重庆路某国有银行房贷专员李先生说，近一个星期内，接到二套改善性的贷款文件较3月份多了三成，“目前只有一家银行恢复基准利率，预计在420降准之后，或有多家银行能将二套房的贷款利率回归基准。”
100平米以上购房需求激增
“套均成交面积的上升主要是因为大量改善性住宅的集中入市，让持币在手的购房者有了更多的选择。”有业内人士提出，在供应层面，近期长春楼市推盘的项目中，供应100平米以上住宅面积和90平米以下中小户型的项目各占一半。而据市场观察人士提醒，这也是近两年来长春楼市供应端刚需小户型一家独大的局面首次被改写，购房者的活跃度也明显提升。
23日，记者咨询了近20个在售的热点项目，物业形态涵盖首次置业的刚需住宅、改善住宅和高端豪宅，发现并不存在较大的价格变化，但的确有部分改善住宅项目在收回前期的大幅度优惠。
“只要项目定位清晰，产品没有问题，长期价格的走势肯定是稳中有升，尤其是交通便利贴近市中心的大户型，的房地产产品中值得持有的。”富腾地产李春林说，房产新政的实施释放了压抑许久的改善买家出手，在这一个阶段内，改善住宅的供应和销售都将达到一个高点。
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