[摘要] 今年土地市场发展较为平淡，但随着新政出台，土地市场也逐渐受到关注。据了解，今年长春市计划供应经营性用地600万平，和2014年相比，减少了200万平，而且不及2013年供地计划的700万平。业内人士认为，土地供应是根据市场而定的，目前长春楼盘库存较大，所以土地供应会有相应的调整。
今年土地市场发展较为平淡，但随着新政出台，土地市场也逐渐受到关注。据了解，今年长春市计划供应经营性用地600万平，和2014年相比，减少了200万平，而且不及2013年供地计划的700万平。业内人士认为，土地供应是根据市场而定的，目前长春楼盘库存较大，所以土地供应会有相应的调整。
成熟区域
出让土地较多
记者了解到，今年经营性用地供应区域为朝阳、南关、绿园、二道、宽城、高新、经开、净月、汽开以及莲花山，今年的地块位置多位于各个城区的核心位置，多属于配套成熟的优质地块。经开区、净月区、高新区都是地块丰富的区域，而且经开区的地块面积偏小，对于开发商来说更有价值。今年1月8日，共有5宗经营性用地成功交易，其中有3块地位于经开区，而且地块位置均不错，土地面积小开发商压力不大。因此这样的地块也比较受欢迎。
长春市购房人群仍以刚需为主，在新政后，开发商不仅关注购房者市场，同样土地市场也再受瞩目。 近两年难见土地拍卖现场的竞拍场景，而今年在市场形势转好的情况下，土地市场是否火爆，还要看后三季的市场发展。“开发商对楼市预期加重，必然造就土地市场的热拍。今年土地市场究竟如何，我们现在还不能定论。但从整体来说，还是有优质地块的，所以还会受关注的。”净月区某楼盘负责人对记者表示。
火爆竞拍场面
今年还将持续？
目前，长春房地产市场以消耗库存量为主，从3月份开始，多数开发商已经开始推新和上市。从现在市场看，房地产企业比较看好今年的房地产市场，2015年长春市土地市场较为平稳。
众所周知，土地市场是房地产市场的前沿部分，土地市场的变化也预示着房地产市场的动向。“从去年的土地市场看，开发商拿地热情不大。因此今年长春市土地供应有一定的调整。如果合适的地块，开发商还是积极拿地的。”业内人士表示，土地供应量有所保证，才能保证产品的上市量，保证楼市的平稳。
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