[摘要] 经开区2015年计划供应129宗地,其中127宗经营性用地,经营性地块数量在各区中排名首位,供应总面积859.4921万平方米,仅次于净月区。经营性用地是经开区本年度供地的重头戏,主要集中在北部区域,其中,居住用地和商服用地并驾齐驱;棚改用地仅2宗,1宗位于经开北区,紧邻区域俩热销楼盘。
经开区2015年计划供应129宗地,其中127宗经营性用地,经营性地块数量在各区中排名首位,供应总面积859.4921万平方米,仅次于净月区。经营性用地是经开区本年度供地的重头戏,主要集中在西北部区域,其中,居住用地和商服用地并驾齐驱;棚改用地仅2宗,1宗位于经开北区,紧邻区域俩热销楼盘。
经营性用地成年度主流
居住、商业并驾齐驱
2015年经开区计划供应经营性用地127宗,对比棚改地块数量,经营性用地成为经开区本年度土地供应的重点。其中居住用地和商服用地并驾齐驱,共同为区域发展助力。
居住用地主要集中在西北部:北远达大街沿线、朝阳东路两侧、南湖大路以北—仙台大街以西、北方市场-临河街-赛德广场周边、会展中心以及东环城路与世纪大街区域。
北方市场作为一个大型的综合商城,不仅为周边提供醇熟的配套,公交、医院等基础建设比较完善,又紧邻轻轨,绿城2014年摘地北方市场西南空地,可见,这片区域很被开发商们看好,比如本次供地资料中的“金川街以西,浦东路以北”地块。值得一提的是,富腾地产、嘉惠地产一直是经开区的忠实粉丝,也是预见经开区将成为楼市热区。
本次供地中,商服用地以北方市场-临河街-赛德广场周边区域为主,各地块规模都不大,同样以浦东路、金川街、昆山路为主体的辐射范围。目前区域内有虹湾国际、垠绿新界等多个含商业的项目。1宗“温馨鸟集团、长春海拉车灯以西,昆山路以北”地块,紧邻中海紫御华府北侧,隔昆山路对望。该地块空置已有年头,比较受关注。
棚改用地仅2宗
1宗位于经开北区紧邻俩热销楼盘
经开区2015年仅有2宗棚改用地待供应,1宗为“南区回迁楼”,占地13万平方米;另一宗为“金色家园三期”,占地1.1万平方米。
经开区为长春市新晋城区,北接二道区、南临净月区,其中与二道区、高新北区共享的北湖区域,则划分为经开北区。2014年,中海寰宇天下的逆市热销,让大家迅速对经开北区倾注无限的关注,同时,整个经开区也在以矫健的步伐稳步前进。
此次经开区仅有的2宗棚改用地中,“金色家园三期”位于经开北区,紧邻热销的吴中北国之春和中海寰宇天下项目。目前来看,周围的配套、交通比较匮乏,待集中入住后,人群自然带动商业发展。
2015年长春546幅储备地亮相 住宅性质用地占比70%
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