[摘要] 二套房首付降至4成，公积金首次贷款首付降至2成，二手房交易免营业税由5年降至2年。这一系列刺激楼市转暖的大动作，将在长春楼市将产生哪些影响？对此，长春房天下记者第一时间采访嘉惠地产营销总监杨春玲。
继3月27日国土部、住建部联合下发通知优化今年住房及用地供应结构，30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例：二套房商业性贷款低首付款比例调整为不低于40%，同时调整了住房公积金贷款政策，首套普通自住房公积金贷款低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，低首付款比例为30%。
同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二套房首付降至4成，公积金首次贷款首付降至2成，二手房交易免营业税由5年降至2年。这一系列刺激楼市转暖的大动作，将在长春楼市将产生哪些影响？对此，长春房天下记者时间采访嘉惠地产营销总监杨春玲。
对于330新政，杨春玲表示，从开发商的角度来看，330新政包含很多的积极因素，对开发商来说有提升底气的作用；但是从老百姓的角度来看，反而加重了其观望的情绪，例如更多的购房者预判央行会进一步降息，房贷利率出现一定的折扣……
同时，从新政落地的步伐来看，如果330新政在短时间内落地，对长春楼市特别是改善型市场是非常利好的，但是如果新政迟迟不能落地，那么将产生市场预期进一步降低的不利效果。
在谈到二手房交易免营业税由5年降至2年，将对长春楼市产生哪些影响时，杨春玲表示，该政策出台会分流一部新房的客源，但是从整体形式来看，会带动整体市场的势气。
她分析，从目前长春楼市需求来看，二套房的购房者购房多用于自住，首付比例降低，会利于改善型楼盘的销售，但是在2015年长春改善型房源涨价的可能性不大，当下多家房企库存压力较大，开发商仍以走量为主，以回笼资金为主要目的。
邓昱:新政落地 长春房价会在2015年下半年上涨
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