[摘要] 30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%，同时调整了住房公积金贷款政策，首套普通自住房公积金贷款低首付款比例为20%；财政部通知将个人住房转让免征营业税的期限由5年降到2年。
30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%，同时调整了住房公积金贷款政策，首套普通自住房公积金贷款低首付款比例为20%；财政部通知将个人住房转让免征营业税的期限由5年降到2年。房地产救市中央连续出招，长春楼市复苏，市场信心提振更值得期待。
问题1：二套房首付比例下调，对你的购房计划有影响吗？是否考虑改善住房？
版主ID消逝不见（改善）：没有影响，已经有2套房了，现在正在房产登记，下一步要收房产税，再买就超啦，房子够住就行。
网友郝先生（刚需）：没有影响，首付多少不是主要因素。
网友万先生：有影响，在考虑改善住房。
李先生：目前没有多大影响，有购房需求，但是可能会在5年以后。
小新：有影响，会考虑购房。
网友王先生：没有影响，已经有房子了，一个够住就行了。
网友小李：没有影响，暂时没有购房计划。
单子：有影响，我投资的房子能了！改善住房暂时不考虑，已经改善过了……，目前没啥闲钱。对想买房子的人来说这肯定是有促进作用的。现在政策多好啊，我11年买中海国际社区的时候，哎妈呀，老费劲，又上浮利率，又限购。
江先生：对我个人来讲没有太大的影响，因为我自身属于刚需购房者，但从另一个角度来看，二套房首付比例下调，必然会给房地产市场带来更多的改善置业和投资需求，这样一来，对于我来说，在二手房的选择过程中，应该就会有了更多的选择余地。
展轮-含嫣：有影响，如果可以首付比例下调到3成，贷款利率和首套房一样，我就考虑换房了。
姜先生：也是刚听身边朋友说的这个新政，对我来说没啥影响，因为我现在没有购房的计划，我三年前才买的房子，贷款还没还完呢，也没考虑过改善住房的问题。
问题2：你认为政策对长春的楼市会有影响吗，简单点说房价会涨还是会跌，为什么？
版主ID消逝不见：觉得不会跌，至少会维持现状吧，因为春天来啦，开发商推新力度加大，可供选择的房源比较多，首套公积金首付首付比例又下调至和商贷一样，这一政策很大程度上刺激了居民的购买力。
网友郝先生：会跌，有影响。房地产缩水，国家貌似有调控吧。而且房屋建造太多，远远超过外来人口居住需求。
张小姐：会有影响的，感觉会涨新政出台，降低人们的购房门槛，提高住房积极性，应该会涨吧。
李先生：涨的可能性大，新政策出台后对新房和二手房市场都有刺激，降低二套房首付比例对改善型住房人群来说意味着首付减少，提高购房的积极性，二手房营业税从5年征收改成2年差额征收对于购买二手房的人群相当于降低了购买成本。
小新：觉得会涨价，房贷首付变低了，门槛也就随之变低 这让那些尤其是刚需的人群更具备买房条件了。
网友小张：会有影响，应该会涨，但短期内肯定影响不大。
单子：有可能出租，有可能待售，还没想好。出租的可能性大些。
江先生：影响一定会有，新政的落地正值房地产“金三银四”中间期，这样一来，四月份的长春楼市含金量必然大增，需求也一定会更加旺盛，总体市场也一定会积极向好，在具体的价格上，我认为会略有上涨，幅度不会非常大，因为整体市场仍处于“去库存”阶段，新政的影响必然有限。
展轮-含嫣：影响不大，长春的房子还是以刚需为主，都是不得不买的。
姜先生：我觉得应该不会有太大影响吧，因为我觉得像我这样的房奴很多，首套房子还欠那么多钱呢，首付即使降的再低，也没钱买第二套啊！房价涨不涨，我觉得也不太好说，应该不能涨吧？还是觉得买二套的人不会那么多。
问题3：公积金贷款首付比例也有相应下调，你是否考虑公积金贷款购房？你对房产税以及不动产登记了解吗？
版主ID消逝不见：公积金购房很好啊，现在有一套就是公积金贷款的房子，利率比商贷低很多。对不动产登记有了解，目前几个城市已经开始实施了吧，不知道什么时候能登记到我，哈哈，房产税据说是人均面积超80平就要交吧，不知道准不！
网友郝先生：会考虑，但对我的影响不大。政策这不了解。。。以前也没接触过这些。
小新：会考虑公积金，因为公积金贷款相对商贷利息还是少很多的。
网友尹女士：了解一些，原来是五年，现在是2年，这也是一笔不小的开销。
网友赵先生：已经公积金购房，不考虑再买。
网友汪先生：没有公积金。
单子：有影响啊，我觉得会上涨。长春房价本身就不贵，14年降了不少了。
江先生：对于贷款，公积金贷款的优势在于利率较商贷低，但难处在于过程繁琐，额度有限，从我自身来讲，如果时间允许，办理顺利的话，我更倾向于选择公积金贷款这种相对更为实惠的贷款方式。
展轮-含嫣：要购房肯定要考虑公积金贷款的。房产税和不动产登记听新闻说过，具体怎么操作还大了解。
姜先生：没有公积金啊，我媳妇倒是有，但我们也不会考虑再购房的，现在的房子够住了，没钱买第二套了。房产税说实话不太了解。
二套房贷款低首付比例降至四成
房贷新政出炉楼市供需松绑 热门房源一天多次反价
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