[摘要] 从去年开始，长春市场中不仅以刚需房为主，同样改善性住房供应力度也逐渐增加。今年，国务院总理李克强在答记者问时提出，房地产市场的需求是刚性的，支持自住性住房和改善性住房需求，促进房地产市场长期平稳健康发展。住房和城乡建设部新闻发言人倪虹曾表示，支持居民自住和改善性需求将是2015年住房政策的重要导向。
专家认为，改善性住房并不仅仅是换“大房子”，可从多方面改善。
从去年开始，长春市场中不仅以刚需房为主，同样改善性住房供应力度也逐渐增加。今年，国务院总理李克强在答记者问时提出，房地产市场的需求是刚性的，支持自住性住房和改善性住房需求，促进房地产市场长期平稳健康发展。住房和城乡建设部新闻发言人倪虹曾表示，支持居民自住和改善性需求将是2015年住房政策的重要导向。
上周90-120m2占出售比32%
进入3月末，长春房地产市场终于呈现明显的回暖，周成交量恢复到10万㎡以上，从市场的反应来看，在新品未大量上市之前，各项目对去年剩余的产品清盘优惠力度较大。记者了解到，目前除刚需产品受欢迎外，改善性住房销售也很不错。
目前，政策上的利好不断地刺激和改变购房者的置业心态，无论是首次置业还是二次改善的置业目的纷纷向改善性房源抛出橄榄枝。从克而瑞的数据可以看出，上周商品住宅市场成交套数有所回升，90-120㎡的户型占比32%，60—90㎡户型占总成交约41%。长春市场目前对两房和三房的产品需求依然较大，有专家预计今年将是刚需及刚改产品上市较集中的一年。
改善性住房注重品质
很多市民认为改善性住房，就是面积大，改的就是面积，但业内人士认为，改善性住房并不仅仅是换“大房子”，改善性住房针对于不同的购房者而有不同的概念。针对二次置业者时，再次购房时从面积、配套、环境、交通等多个方面有所改善，就可被称之为改善性住房。记者在采访中了解到，目前市场对改善性住房需求也很旺盛。“我刚生完孩子，原来70平的两室房已经不够了。现在我爸妈来照顾我，所以我已经买了140平的三室房，地段、配套都很完善。”市民张女士对记者表示。目前，拥有良好的资源配套、区位、交通等改善性楼盘成为不少购房者的主要诉求。
3月长春房地产市场中，产品多样性较多，高品质改善性住房的选择余地较大。房价点评网首席分析师于宇表示，3月16—22日共有6个项目获得预售许可证，新增商品住宅供应面积12.02万㎡。项目的推新和上市的节奏基本符合市场需求，保证了购房者的选择多样性。
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