[摘要] 9月房展会的“预热赛”已经蓄势待发，有不少开发商准备在“预热赛”上先拔个头筹，纷纷抢先开盘或加推，入市热情暴涨。
9月房展会的“预热赛”已经蓄势待发，有不少开发商准备在“预热赛”上先拔个头筹，纷纷抢先开盘或加推，入市热情暴涨。即使这边已经预热，但各房企还是会积蓄力量与货源放在房展会上，长春楼市的博弈和竞争才刚刚开始。所以说，购房者先不要着急，更合理的价格和更多实惠必然在后头，静观其变，等待房展会的序幕吧。
预热赛力全开
“金九”就是指楼市传统的营销旺季，每到这个时候都是各大房企准备冲刺业绩的好时机，再加之今年9月的房展会预热已经打响，开发商们成败在此一搏。
在房展会来临之前，有上市计划的楼盘多达40余家，推新品、启动认筹、推特价房、开放销售中心及样板间……这赛前的准备工作已经相当完备。
在房展会前扎堆上市，无论是为了抓住一部分有效客群，还是再推盘节点，再或者是为房展会亮相造势，今年的这场房地产大战前奏已经敲响。
百家招数 博头彩
预热赛上除了加推活动，花样百出的营销手段也成为一大亮点。为博得眼球，上“头条”，各大楼盘纷纷使出对策。
首先，低首付，如绿地、保利、恒大、澳海等品牌房企领衔推出的10%低首付，更有吉森•漫桦林、吴中•家天下等楼盘推出零首付抢房；其次，高折扣，如，7.7折全城抢住保利，益田•枫露全系产品8.5折、更有5折超低价房源；洋房起价均为“4”字头，中海•寰宇天下起价仅为3800元/㎡，东安•白金首府电梯洋房开盘封顶价6500元/㎡……
即便目前政策环境较佳，但信贷环境并没有明显转好的趋势下，开发商只能以价格或产品为杠杆消化库存。所以说9月的房展会大量房源集中上市，以价换量仍是策略。
该出手时 就出手
“金九“之时，长春房地产市场可谓是集体攻势，每个区域均有房源供应。产品类型丰富：刚需中小户型，高端洋房别墅，更有投资为主的公寓、写字间及商铺产品，沉睡了一年的房地产市场，今年必然在房展会之际，大展拳脚，大有动真格的架势，促销跑量已成为共识。
目前开发商正在积蓄力量与货源备战“金九”，楼市同质化竞争加剧，房展会前后，长春楼市或将迎来新一轮供应、促销潮，上半年积压的购房需求亦会在9、10月集中释放。此阶段正是商家“以价换量”的阶段，抓住此次购房时机，尽快出手，房价一降再降不会是趋势。
我国楼市即使已经告别房价攀升的阶段，进入调整时期，但楼市崩盘也不过是个危言耸听的笑话，供大于求依旧是二线城市市场普遍存在的状况。
而房展会之际，开发商大打优惠牌，不过是为消化大量库存。借此正是买房的时机，等到调整期恢复，房价也会跟着上升。
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