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限购取消 下半年宽城区9148套新品"抢滩"入市

——2014下半年楼市供应大起底之宽城区

房天下   2014-07-25 00:00

[摘要] 据房天下数据中心统计,2014年下半年,宽城区预计将有9148套新品上市,新品上市面积达684900平方米,八成以上为刚需产品。借着取消限购的“暖风”,下半年,宽城区或将刮起刚需的抢购热潮。

7月19日,在长春购买第三套房的家庭,可以打印购房合同。这也意味着,长春取消限购!尽管长春市政府对此并没有明确表态,但该消息犹如一股“暖风”,吹向了长春楼市。

据房天下数据中心统计,2014年下半年,宽城区预计将有9148套新品上市,新品上市面积达684900平方米,八成以上为刚需产品。借着取消限购的“暖风”,下半年,宽城区或将刮起刚需的抢购热潮。

长春楼市

上半年卖房4676套 购房者为低价房“买账”

宽城区为长春老城区,区域内主打刚需产品,宽城区可谓是刚需产品较为集中的区域之一。上半年,长春楼市遇冷,各区销售情况并不理想,据房天下数据中心统计,在这种市场环境下,宽城区卖房4676套,产品销售面积379340平方米,销售套数一项可入围区域卖房前三甲。

从上半年宽城区销售主力户型上看,主力产品面积区间为70—90平方米,由此可见。上半年,宽城区购房者主要构成为刚需客。

房天下数据监测显示,上半年,东安白金首府、英伦小镇等楼盘销售情况较好。据了解,东安白金首府在售房源均价为5600元/平方米左右,英伦小镇在售房源均价为5900元/平方米,而宽城区多数楼盘均价集中于6500元/平方米左右,部分楼盘远高于6500元/平方米。由此可见,价格仍是购房者购房考虑的首要因素。

9千余套产品集中入市 市场竞争或将加剧

据统计,下半年宽城区新品上市量达宽城区预计将有9148套新品上市,新品上市面积684900平方米,新品主力面积为70—90平方米之间。

取消限购消息的传出,让处于“冬眠”期的楼市迅速“苏醒”,仅一周时间,长春楼市新品上市量就有了大幅的增长。即将进入8月,长春楼市的黄金时期也将随之来临,各楼盘推新节奏将会加快,大量新品将涌入市场。

从宽城区下半年产品供应套数来看,宽城区产品上市仅少于高新南区。在产品同质化较高的情况下,市场竞争或将加剧。

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