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长春新房库存够卖多久?

房天下   2014-12-26 15:57

[摘要] 2014年,“去库存”的主题贯穿着全年的楼市,长春的新房库存到底有多高?看到下面这组数字或许你也跟着“上火”了。

2014年,“去库存”的主题贯穿着全年的楼市,长春的新房库存到底有多高?看到下面这组数字或许你也跟着“上火”了。

一年新房库存涨了165.24万平

据中原地产数据监控中心显示,截止到2014年12月21日,长春新房库存已经达到了1107.37万平方米,而在2013年12月31日时,长春的新房库存仅为942.13万平,这将近一年的时间里,长春新房库存上涨了165.24万平。

政策与库存总是背道而驰

关注长春新房库存量的走势时,我们发现这个关乎楼市行情的数据,几乎每月都会刷新高度,特别是长春限购取消的个月里,新房库存量成功的突破了千万平大关,而在央行降息的个月里,长春新房库存又突破了1100万平米。

被寄予无限希望的救市政策,在不断攀高的楼市库存量映射下,显得是那样的滑稽。

长春新房库存够卖20.17个月

当下长春的新房库存需要消化多久?

截止到11月30日,长春共成交商品住宅603.94万平,月均卖房54.90万平,按照2014年的新房消化速度,当下长春楼市的库存量需要消化20.17个月,接近两年的时间,对于每家房企来说都是不小的压力。

2015年消化库存将迎新转机

不过在解限、解贷、降息三重新政的作用力下,房企积极推新,并且各类优惠、打折的促销活动也在同步进行,使得从11月中下旬开始,长春楼市出现了回暖的行情,但是库存的压力仍在!

业内人士表示,尽管2014年长春楼市突然无征兆下滑,但是经过一系列的政策出台后,楼市在第四季度开始了维稳走势。对于2015年楼市的走势,该人士认为受2014年持续低迷的土地交易行情影响,在接下来的2015年长春楼市的新品上市量会大幅萎缩,而原有库存的消化应该会有转机,消化量肯定能走上去。

 

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