[摘要] 央行的消息称，自2014年11月22日起，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
央行的消息称，自2014年11月22日起，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
业内人士指出，此次“降息”接轨“新政”，楼市成交将一改往年年底淡季状态，会刺激未来几个月继续维持高成交量，价格有望止跌回升。
降息效果初显 市民看房增多
央行降息新政对楼市的影响，在周末的市场中已经有所体现。24日，记者探盘净月区域的几处楼盘，某楼盘置业顾问孟小姐说，周六当天，业主到店咨询量，比上周增长了50%，周日当天，新客户到店咨询量，比上周增长了95%；另一楼盘置业顾问宋小姐说，央行降息在很大程度上对于此前的房贷政策给予强化，而且对首套置业的刚需群体和改善置业需求都切实减少了购房成本。
某地产相关负责人李春林说，房贷新政出台以后对首套房购房者申请贷款基本没有影响，很多购房者持币观望。他指出，本次降息政策的适时推出打消了疑虑，政府对于后续市场的指向更加清晰，楼市供需双方可以做出有效预期。
市场预期的走高短期内并不会改变当下楼市“低价走量”的策略。高新区某知名楼盘负责人向先生说，政策的实施效果还有待市场验证，目前仍以既有的优惠方式符合企业发展方向和市场定位。
“楼市优惠频发，银行利好频现，本次利息下降，基本宣告的购房时机出现。”向先生说。
“接轨”新政 楼市或将持续复苏
据长春某地产研究中心数据显示，上周全市成交1816套，环比增长29.9%；成交面积17.84万平，环比增长26.9%。某地产首席分析师张大伟指出，此次降息使楼市在心理和实际上两重获益。以20年100万元贷款为例，如果按照基准利率计算，购房者在降息后每月可减少月供234元，20年可以减少4万多元的利息支出。
业内专家采访中表示，目前降息的力度很大，对楼市是一个很大的利好。一方面，降息降低购房者的月供，等于降低了购房成本，这可以促进目前正在观望的购房者尽快入市；另一方面，降息可以降低开发商的融资成本，松缓过于紧绷的资金链。
不过，也有业内认为当前房地产遇到的问题复杂，降息并不能彻底解决。同策机构研究总监张宏伟表示，降息将直接刺激楼市，但是央行降息还从侧面反映出另外一个问题：央行越降息，地方政府越“救市”，说明当前市场形势依然相当严峻，尽管楼市接下来几个月成交量会短期反弹，但是，一波行情之后压力会更大，尤其是对于大多数二线、三线、四线城市来讲，库存偏大去化周期偏长的问题迟早还是会暴露出来。
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