[摘要] 11月已然过去一半,长春楼市从“双限”放松后,就保持着较为平稳的步伐前进。从近段时间长春楼市的整体表现来看,各家楼盘都在尝试着变换营销花样,房价未出现大范围的上涨,不过值得注意的是,从11月上旬开始长春新房供应量开始逐渐萎缩。
11月已然过去一半,长春楼市从“双限”放松后,就保持着较为平稳的步伐前进。从近段时间长春楼市的整体表现来看,各家楼盘都在尝试着变换营销花样,房价未出现大范围的上涨,不过值得注意的是,从11月上旬开始长春新房供应量开始逐渐萎缩。
上周日均买房199套 仅一盘推新
据中原数据统计,上周长春商品住宅成交1398套,环比下降1.2%;成交面积14.06万平,环比下降3.6%。长春商品住宅的日均成交量近一个月来首次跌破200套,对于整个市场而言,楼市上行走势在2014年是否就此终结,业内存在着不同的态度。
从推新的数据来看,上周长春楼市仅有中海寰宇天下推出多层和小高共计136套新品,多层均价5600元/平,小高层均价4600元/平,在整个楼市中,该项目的品牌效应和超低房价仍是吸引购房者的利器,据中原监测数据显示,该项目推新当天仅成交29套,相比该项目历次推新的成交结果稍显逊色。
随着临近年底,气温的下降,大部分购房者多持观望态度,把购房计划拖延至2015年上半年。
长春新房供应量开始日渐萎缩
而从目前的楼市表现来看,上周长春商品住宅供应1955套,环比下降20.75%;供应面积16.79万平米,环比下降20.99%。
这个日渐寒冷的楼市中,在关注成交的同时,我们也应关注供给方的一举一动。进入2014年下半年,房企拿地动作十分罕见,而且随着年末的临近,由于多数房企用商品房抵扣各种费用款,使得大部分房企的账面数字都不算难看,因此,在临近年末的日子里,各家房企并不是急于推新回笼资金。
房价已经触底 11月正是买房好时机
据中原市场分析人士来看,随着天气逐步转冷,未来推新的楼盘将会越来越少,这也意味着近一段时间楼市中的新品将越来越少。近期,频频有地产业内人士表示,目前房价已经进入触底期,11月份正是买房好时期。
2015年新房上市量至少要萎缩30%
同时,在近期也有部分楼盘营销总监表示,2014年由于市场供应量过大,楼盘陷入拼价格的恶性竞争中,导致房价水平相对较低,但是从目前初步市场统计数据来看,2015年长春楼市的新房上市量至少要萎缩30%,多数业内人士表示,2015年房价下降没有可能性,如今的确是买房的好时机。
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