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天气转冷长春楼市转淡 异地置业却火起来了

房天下   2014-11-09 00:00

[摘要] 一直以来度假、养老、投资是长春人异地置业的最主要目的。然而近期,持续数日“你站在我对面,我却看不见你”的雾霾天气,以及马上要转入冬季,随时降到零摄氏度以下的气温,更让长春人产生了“逃离”这座城市的想法,同时也催热了异地置业的市场。

一直以来度假、养老、投资是长春人异地置业的最主要目的。然而近期,持续数日“你站在我对面,我却看不见你”的雾霾天气,以及马上要转入冬季,随时降到零摄氏度以下的气温,更让长春人产生了“逃离”这座城市的想法,同时也催热了异地置业的市场。

冰冷的天气,干燥的空气,让长春人对一年四季如春的地方甚是向往,根据长春人的异地置业习惯,海南成为大家异地置业的主要选择区域。

海南一年四季如春,是很多退休老人的休憩之所,那里有让人着迷的碧海蓝天,神秘的海底世界,茂密的热带丛林,传奇的少数民族风情,而且空气优质,正适合老人饭后散步、郊游,每天都是好心情。

据统计,近年来海南接近半数的房产由东北人购买,每到冬天就会迎来大批来自北方的“候鸟人”,他们中不少人是教育、医疗、科技方面的专家。由于需求旺盛,近年来,海南的房屋出租市场也是持续火热,购房后,将房屋托管给物业,由物业负责出租管理,已经成为常态。

据了解,海南当地100平米以内的海景房月租金多在3000—8000元/月,是长春租金水平的3—5倍。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,2014年10月位于海南省的海口市新建住宅整体均价9558元/平方米,而长春新建住宅整体均价为6818元/平方米,两个城市房价相差不到一倍,而租金水平却相差甚远。

恰恰由于海南地产投资较高,随着长春转冷,楼市转淡,部分投资者开始留意海南的房产投资。

不过,业内人士指出,房地产作为一个非常本土化的行业,投资者在选择时需要投入一定精力研究或者选择专业团队来了解当地的市场。就比如,在长春的住宅市场不同的区县板块,其房源保值功能也存在很大差异。

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