[摘要] 11月初，中指研究院公布了10月份的百城价格指数。10月份长春房价环比下跌1.05%，较9月相比，下跌幅度减少，可见房贷新政对房地产市场的影响逐渐显现。
11月初，中指研究院公布了10月份的百城价格指数。10月份长春房价环比下跌1.05%，较9月相比，下跌幅度减少，可见房贷新政对房地产市场的影响逐渐显现。
但是从目前长春楼市看，购房者出手买房的欲望并不强烈，而开发商对11月市场的预期还很强烈，部分楼盘还将选择在11月份开盘。
房价趋于平缓 成交有上升
11月份，虽然长春市房地产市场逐步进入“调整期”，记者发现，随着大多数地方解除限购以及房贷普遍松绑，之前被政策抑制但又有意向购房群体的需求开始释放，10月份以来许多大城市楼市成交量开始筑底回升。从相关数据显示，长春上周市场成交量和供应量都呈现上升，说明市场还是对房贷新政有一定的反应。
根据中指研究院公布的数据，10月100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米，百城价格指数同比下跌0.52%，这是百城价格指数同比连续上涨22个月以来首次出现下跌。环比下跌了0.4%，这是百城价格指数连续第六个月环比下跌。10月份长春房价环比下跌1.05%，样本平均价格为6816元/平方米。“价格和供应对应方面还是有一些偏差，百城价格指数是一个调查的结果，具体情况还要根据市场而定。从目前看，房贷新政的效果反映还不明显，但是部分开发商也以此为噱头销售楼盘了。”业内人士表示，随着各项政策的落地实施，各类需求释放或将促进市场回暖，但在全年销售业绩压力等因素影响下，价格降幅或将逐步收窄。
“优惠风”盛行 吹动购房者
但是根据目前的情况，购房者表现出一种平静的态势，其实这其中也是“暗流涌动”。虽然很多购房者对目前市场形式观察不明，也有逐渐出手的。记者在走访中了解到，有楼盘推出0首付、0利息的活动，确实让很多购房者心动。“这样的优惠看着很不错，所以我肯定会打电话到销售中心问一问。”市民周女士表示。
目前到了第四季度，有的开发商也迫于业绩压力和自身资金流问题，不得不使进全身力气卖力的“吆喝”。对于各大楼盘纷纷推出打折促销的情况，业内人士表示，随着国家楼市政策的逐步实施，各大楼盘纷纷推出优惠活动，借以吸引购房者的目光。
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