[摘要] 9月30日，央行及住建部发布房贷新政，首套房政策定义标准由“认房又认贷”改为“认贷不认房”，并放松利率折扣。现在，距离房贷新政发布已满一个月时间，长春新房10月下旬成交量均有明显回升，楼市回暖模式已经悄然开启。
9月30日，央行及住建部发布房贷新政，首套房政策定义标准由“认房又认贷”改为“认贷不认房”，并放松利率折扣。现在，距离房贷新政发布已满一个月时间，长春新房10月下旬成交量均有明显回升，楼市回暖模式已经悄然开启。
多家银行优惠细则未出台
目前，房贷新政出台已满一个月时间，经记者调查走访长春市场后发现，目前长春大多数银行细则并未出台， 有的将此前利率上浮15%降到10%，有的仍执行基准利率。房贷新政虽未全面铺开，但无疑为长春楼市注入一股强心剂。11月2日，记者走访了中国银行、工商银行、农业银行等多家银行的基层网点后了解到， 虽然央行发布有关房贷的新消息已有一个月之久， 但具体到长春各基层网点，并没有接到相关通知。银行负责相关业务的工作人员表示“我们也还在等待中。 ”
记者还采访了一些银行的负责人，他们表示，建设银行房贷新政虽已明确，对于购买首套房的家庭，贷款首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的七折。而不管购房者购买的是首套房还是二套房，其实不是认定程序的问题，关键在于利率下降幅度有多大。虽然新政已发布一月有余，但是真正实施起来还需要一段时间。他们还说，目前对于房贷利率的调整，有些银行已经实施八到九折的利率优惠。
购房者看房热情有所升温
虽然房贷新政并未具体实施到市场中， 然而市场上，很多售楼处以此为售卖点，吸引购房者。事实上，9月30日央行首套房“认贷不认房”的政策，对于刚性需求者以及改善型住房人群来说，的确是刺激了购房需求的释放。
从本报接到读者咨询的问题来看，很多购房者面对新政，有所“心动”等待入市。邹女士就是多次随本报看房、有强烈购房需求的一位。“我和老公三年前结婚，现在我怀孕了，而我们原来的房子太小了，有了宝宝肯定不够用，所以想买套更大的房子，自从房贷新政出台后，像我这种刚刚还完套房贷的购房者也可以享受首套房优惠了，所以我俩决定抓紧看房，年末买一套100平方米左右的三居室。这样我父母能搬过来帮助照看宝宝。”邹女士对记者说。
与此同时，记者也采访了高新南区一位楼盘负责人，其表示，随着9月以来楼市宏观政策的利好，长春部分开发企业对市场的热情有所恢复，而像其开发的位置较好的楼盘依旧受到热捧，成交量较过去几个月更是有所回暖。他说，随着看房者增多，期待楼盘降价的愿望普遍降低，改善需求不断增加，使得市场上一些精品房源大量涌现，预计短期内市场都会比较看好。
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