[摘要] 今年以来长春楼市热度逐渐减弱，购房者持续的观望态度似乎并没有发生太大转变，虽然政府下令了一些救市措施，但是效果甚微，在一定程度上没有对购房者发上太多转变，同时也没有刺激到开发商。
今年以来长春楼市热度逐渐减弱，购房者持续的观望态度似乎并没有发生太大转变，虽然政府下令一些救市措施，但是效果甚微，在一定程度上没有对购房者发上太多转变，同时也没有刺激到开发商。从房天下数据监控中心的数据显示来看，11月份，长春市即将开盘加推的楼盘共计20个，环比下降9%，其中纯新盘12个，环比下降20%，老盘加推有8个，环涨14.2%。
2014年度长春房地产市场开盘走势图
“金九银十”走过了，楼市的旺季正在逐渐褪去，从本年度开盘走势图可以看出，11月份长春房地产市场有20盘开盘或加推，虽然说开盘数量逐渐在减少，但是在大趋势上来看，与9月和10月没有太大悬殊，开盘量还算稳定，不过今年“金九银十”的销售量要低于去年同期，虽然在开盘数量上有保证，但是真正能否带来大幅度成交还不确定，所以说能会聚人气提高关注度的新品也不是保证销量利器，真正能够吸引购房者的还是楼盘的综合素质。
11月份长春各区域开盘情况示意图
从区域来看，11月份南关区有5家楼盘开盘会推新，经开区有4家，宽城区、绿园区和净月区分别有2家，汽开区、高新区、高新北区和经开北区分别有1家，二道无新增。目前南关区是长春是购房者关注的区域，所以新增开盘量也是比其他区域要多。这里要说的是经开区，目前经开区已经趋于饱和，出让地块比较有限，11月份竟有4家楼盘开盘推新，恒大帝景、良品柏宏爱琴湾、六合一方和梦想公馆，其中恒大帝景和梦想公馆是纯新楼盘，良品柏宏爱琴湾和六合一方是老盘加推，虽然是老盘，但是在经开区还是有一定关注人群，所以在11月份的长春楼市中，经开区或许会成为购房者关注的“新宠”。
虽然说开发商开盘数量的减少可以印证传统楼市淡季的到来，但同时也显示出这一系列的房地产相关政策对楼微弱的撞击，20盘开盘或加推的长春房地产市场是否会擦出火花，能不能在最后一季度出现转机，我们拭目以待。
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