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长春解除限贷"满月" 房贷利率回归基准

房天下   2014-10-31 00:00

[摘要] 长春取消限贷至今已“满月”,长春楼市在这刚刚过去的一个月里可谓是枯木逢春,各家银行房贷新政陆续落地,就连“好久不见”的“基准利率”都重回楼市。从此前限购又限贷的楼市,到如今楼市全面解限,购房者的心态,开发商的营销策略,市场的成交量……关乎楼市的多个层面都在发生着变化。

长春取消限贷至今已“满月”,长春楼市在这刚刚过去的一个月里可谓是枯木逢春,各家银行房贷新政陆续落地,就连“好久不见”的“基准利率”都重回楼市。从此前限购又限贷的楼市,到如今楼市全面解限,购房者的心态,开发商的营销策略,市场的成交量……关乎楼市的多个层面都在发生着变化。

多家银行执行新政基准利率重回楼市

房贷新政出台至今,长春已经有8家银行执行新政,包括中国银行、中信银行、浦发银行、邮政储蓄、招商银行、兴业银行、工商银行、交通银行,其中邮政储蓄、中信银行、招商银行、兴业银行、浦发银行等已经回归基准利率。

不过,截止到目前,各家银行仍未大范围的执行房贷新政,只是与少数楼盘进行合作。

同时,中信城等多家楼盘针对网友期盼房贷利率打折的心理,推出贴息购房政策。

日均成交量连续三周突破200套

据中原地产统计数据显示,在解除限贷之前,长春新房住宅日均成交量多维持在150套左右,而在限贷解除后,国庆黄金周过后,长春楼市的日均成交量已经连续三周突破200套。

中原市场分析人士表示,限贷解除之后,认房不认贷的政策,刺激了一部分改善型购房需求释放,这也是导致楼市成交量上涨的主要原因。

长春新房库存开始下降

截止到上周末,长春新房已经下降到1089.52万平,与前一个星期1090.15万平的库存量出现了小幅下降,而此前在10月中旬,长春新房库存已经降至1073.58万平。

值得注意的是,进入10月下旬,长春楼市的推新量大幅上涨,但是由于成交量出现明显增长势头,使得长春的新房库存没有出现限贷解除之前的明显上涨。

买房限制少 58%的网友计划近期买房

如今,长春楼市全面解限,买房的限制少了,既不用假离婚,又不用花大价钱找中介开各种证明,使得不少之前限制的购房者释放需求。

在10月26日,房天下组织的千人大型看房团,本站对网友开展现场问卷调查,其中58%的网友表示近期有买房计划。

房企拿地少了 未来房价可能还要涨

长春楼市解除限贷之后,楼市的成交量出现了较为明显的上浮,但是从近期房企在土地市场的表现并不活跃,有业内人士表示,随着房企拿地逐渐减少,未来市场的新房库存也会越降越低,目前多家房价为回笼资金贴着成本买房,而在以后的日子了,不排除市场供应逐渐减少,房价上涨的可能性。

 

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