[摘要] 据《21世纪经济报道》，“第三季度，全国主要监测城市地价为3485元／平方米，环比增速为0.78%，连续第三个季度放缓，较二季度下降0.58个百分点。”
据《21世纪经济报道》，“第三季度，主要监测城市地价为3485元／平方米，环比增速为0.78%，连续第三个季度放缓，较二季度下降0.58个百分点。”
近日，国土部中国土地勘测规划院发布《2014年第三季度主要城市地价监测报告分析》。报告认为，三季度主要城市的综合、商服、住宅、工业地价环比增速均呈放缓态势。
根据报告，截至2014年9月30日，今年第三季度上报成交异常交易地块25宗，环比降幅超过40%，同比减少超过80%；平均溢价率为108%，环比、同比分别下降了63%和10%。
除了地价、供应量等指标外，“异常交易地块”也被认为是表征土地市场热度的重要信号。按照国土资源部的定义，异常交易地块是指成交总价或单价地块、溢价率超过50%的地块。
土地市场需求萎缩
国土部报告指出，截至今年9月30日，所有限购城市中仅余四大一线城市（北上广深）及三亚市仍在坚守。“限购”的取消或放松成为三季度房地产市场的关键词，但上述政策尚未引起市场的明显回应，仅在一定程度上促进了区域市场的平稳。
除平均竞价轮次有所上升外，三季度各地成交的异常地块数量、平均溢价率及土地面积总和等指标均延续今年以来的大幅回落态势。国土部报告认为，这显示市场土地购置需求进一步弱化。
此外，在整体市场不景气的背景下，不同城市的土地市场分化明显，一线城市的市场活跃度及抗压性更高。
值得一提的是，四大一线城市上报异常地块宗数在总量中的占比进一步提高达到44%。
尤其需要注意的是，根据中指研究院发布的百城价格指数，100个城市三季度的楼面均价的为北京，为20776元/平方米；的为兰州215元/平方米，高低差距近百倍。
国土部的报告亦显示，主要监测城市中，一线城市综合、商服、住宅、工业地价环比、同比增速均明显高于及二、三线城市平均水平；各用途地价增速对比来看，一线城市的工业地价环比、同比增速显著高于二、三线城市其他用途地价水平增速。
住建部住房政策专家委副主任顾云昌认为，地价对应的是市场对楼市前景的认可，取决于城市配套和产业导入情况，当前楼市都在推救市政策，但相比取消限购、限贷等楼市调控措施，加大产业投资，引入人口才是楼市长久可持续发展的保证，也是众多房企近年来回归一线城市的重要原因。
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