[摘要] 长春取消限购至今已经接近“百天”，如同刚刚种到土壤里的种子，长春楼市在刚刚过去的95天里，成交并没有出现特别明显的起色，成交16533套，只是比此前成交数字稍好看一点点。
长春取消限购至今已经接近“百天”，如同刚刚种到土壤里的种子，长春楼市在刚刚过去的95天里，成交并没有出现特别明显的起色，成交16533套，只是比此前成交数字稍好看一点点。
不过开发商都表示，真正让成交见起色的，不是取消限购，而是在9月末的“认贷不认房”的房贷新政，双限解除的叠加效应，才是彻底让观望的购房者走进了售楼处。
市场
取消限购三个月卖房16533套
10月22日是周二，长春房产网显示又有247套的新房成交量，单日成交套数超过200套，这在前几个月是难得一见的数字，在取消限购以及限贷的日子，已经成为常态。
房天下记者统计发现，从7月19日解限至今，长春楼市新房认购量已经达到了16533套。据了解，限购取消之后的第二个月，也就是8月份新房成交量为5216套，创下了长春新房成交量峰值。
而进入10月份，长春新房成交连续两个周上涨，如果10月剩下的时间里再“加把劲”，创造2014年新房成交量新高也不是没可能。
观察
市场主导要转入卖方了？
更多原先在售楼处门口徘徊的买房人，则在开发商的“威胁”下束手就擒。“取消限贷不买房，别怪房价耍流氓”，如今地产圈流行的一句话让不少人联想到房价分上涨的年代。
不过，在成交出现微微回暖的市场中，不少开发商对买房人玩起了营销。例如多家楼盘在推出低首付、零首付的同时，推出买房就送iPhone6、买房就送“港澳游”、买房就可以享受7折房贷利率补贴。
“政策有利好，你买不买？房价还没涨，你买不买？威胁，你买不买？”有业内人士表示，取消限购后的近100天里，楼市的各种促销手段可谓层出不穷，有买房意向的市民很难招架得住这些“组合拳”。
从“限制买”到“随便买”，仅仅一个限购取消的政策变化，就能让楼市如此翻天覆地？不少开发商都认为，9月30日央行宣布限贷松动的政策变化，威力远胜于限购取消。
追问
成交量上涨的行情 还会持续多久
长春新房交易量的出现上涨，会带来房价的上涨吗？房天下记者发现，限购取消之后，长春没有出现楼盘收紧优惠幅度的现象，而且房价还未出现实质性上涨，新房楼盘仍然是贴着成本卖房，而有的“地王盘”仍然难以上市，总体看“以价换量”仍是主流。
“目前长春新房的库存量仍为1090.15万平，这说明最近开发商新上市的房源量也很大。去库存的效果才刚刚开始体现而已，后市仍然有较长的路要走，目前来看一方面开发商的任务压力大，另一方面后续政策未明，开发商还不敢盲目涨价。”中原地产市场分析人士表示。
房价下跌后的买房10条军规 小心有钱买没命住
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