[摘要] 中原观点:9月土地市场供应较8月小幅下降,共出让12宗地块,其中1块位于彩宇广场附近,区域内交通便利,配套逐渐成熟,区域优势明显,自身素质较高。
一级市场——供需关系
中原观点:9月土地市场供应较8月小幅下降,共出让12宗地块,其中1块位于彩宇广场附近,区域内交通便利,配套逐渐成熟,区域优势明显,自身素质较高。
市场综述:
2014年9月经营性用地供应12宗,供应面积26.6万平,环比下降13.36%。9月份土地市场供应较上月小幅下降,出让地块多为4S店、加油站的商服用地,仅宽城区出让地块超过10万平。
一级市场——价格走势
中原观点:本月全市成交均价1235元/平,环比8月全市价格下降19.7%。主要受到宽城区地块楼面价较低影响,拉低了平均成交价。
市场综述:
2014年9月,全市楼面价格为1235元/平,楼面价格环比下降19.7%,主要受到宽城区地块楼面地价较低影响,拉低了平均成交价。从成交地块分布来看,高新北区成交价格,主要由于地块竞品溢价率高达99.7%,地块为加油加气站用地。
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