[摘要] 以往，路过景阳大路明翰国际速8酒店的业主都会很开心，因为他们是房东，在那里有10年的租金收益；如今，他们却高兴不起来了，因为10年租期还不到两年，酒店以经营不善关闭为由想提前解约，业主们预期的收益没有了。14日，40多名业主集结在明翰国际售楼处（祥祺酒店临时接待处）讨要说法。
以往，路过景阳大路明翰国际速8酒店的业主都会很开心，因为他们是房东，在那里有10年的租金；如今，他们却高兴不起来了，因为10年租期还不到两年，酒店以经营不善关闭为由想提前解约，业主们预期的没有了。14日，40多名业主集结在明翰国际售楼处（祥祺酒店临时接待处）讨要说法。
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多数业主租金抵了购房款
14日10时，虽然还没有到约定时间，但已有30多名业主在售楼处等着祥祺酒店的负责人。业主周先生告诉记者，他们100多名业主和祥祺酒店签了10年租约，其中18名业主按季返租金，大部分业主在购房时直接返了一年或两年的租金抵了购房款。如今还不到两年租期，祥祺酒店开的速8酒店就黄了。
记者在现场看到了业主手中拿着的租房合同，合同中约定如果祥祺酒店违约就要支付半年的租金给业主。“和我们这些业主签的合同都不太一样，我的合同中规定10年分两个租期，个租赁期是5年，如果违约从我个租赁期满后支付半年的租金。”业主孙先生称，现在还有一些业主不知道速8酒店已经黄了，牌子虽然挂着，但却是另一家公司开的。返两年租金抵购房款的业主还没到租赁期，不了解这边的经营状况。
交供暖费得知酒店不营业
祥祺酒店与业主的房屋租赁经营合同中约定，每年业主都可以免费入住6天。8月12日，业主张女士电话预约第二天要去入住，被告知可以，但是楼层不定。当知道张女士是房东后，表示不能入住。“经过几次沟通后，13日去住了，但住的是15楼。”张女士说，她到一楼办理入住手续时，发现入住的房间并不在4—6层，而是在15层。“那时4、5、6层已经不营业了，我就感觉有些问题。”张女士称，她住了3天，总感觉心里不踏实，没多久就从业主群了解到速8酒店黄了。
“供热费是业主自己交，我是在交供热费时才知道酒店不营业的。”常女士说，她已经交完了供热费，但是按目前的情况，得改成交20%的基础热费。她提醒交了全额供热费的业主，要改交20%热费的话，15日是最后一天。
签10年租约是当时卖点
当日有业主还拿着去年购房时开发商的宣传单，很多人看到后很激动，觉得被骗了。记者看到一张红色的宣传单上写着“4—6F高档商务酒店入住，购房即返租金，稳赚十年即刻实现”的宣传语。据一位业主讲，当时很多购房者就是冲着这个卖点买的。
“一下签10年租约，省了很多麻烦，虽然当时房价比周边房子贵一些，但为了多赚钱还想买两套，现在看来没再买两套是明智的。”业主张先生告诉记者，他就住在附近，买的是60多平方米的，花了58万多元，虽然是装修完的，但当时和周边房子比还是高出一些。
业主周女士告诉记者：“我家就住在附近，看到宣传单后开始没太敢信，我是看到挂了速8牌子后才买的房子。”周女士称，她是个挺谨慎的人，手里这点儿钱也是省吃俭用攒的。“这个房子是我张罗买的，现在和家人都没法交代了。”张先生称，投资失败，业主们都着急上火，预期的稳定没了不说，这样的房子还不好出租，价格也就是租给酒店的一半。
酒店经营不善亏损才关闭
当日，负责接待业主的是长春市祥祺酒店管理有限公司速8酒店前经理郑文强。他告诉记者，大概在今年4月份祥祺酒店就已经与速8公司解除了一年的品牌使用权。他从去年速8酒店开业到今年4月份一直担任经理，4月份后离职。因为对事情比较了解，所以这次才回来帮忙接待这些业主解决问题。
“酒店装修就投入了800多万元，租金400多万元，还有速8的品牌使用费等其他支出。”郑文强称，酒店开业的一年多时间里，亏损了数百万元，所以才关闭不做的。
昨日是业主与祥祺方次会面。“现在祥祺这边打算解约，也带了律师来，主要想征集业主的意见，然后回去报与领导。”郑文强称。
昨日，截至记者发稿时还没有得到进一步的处理结果，很多业主当面向郑文强提出了意见。一些业主也在积极联系其他不知情的业主，咨询相关律师如何维权。
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