[摘要] “对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%、贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策……”
“对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%、贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策……”
国庆长假后，“认贷不认房”的贷款新政成为热议话题，记者为此走访多家银行了解到，长春多数银行虽未正式接到执行新政通知，但已在筹备之中。
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七折利率或难执行
“由于相关政策的发布时间在国庆节期间，所以多家银行未接到执行通知实属正常，目前仍然按照现有政策。”长春工商银行工作人员说。
长春某商业银行负责人宋先生说，虽然银行都在等待总行的正式文件通知，但是相关的规定政策已经在筹备之中，至于具体的执行时间还需要根据银行的实际情况。
另一家国有银行的负责人郭航说，一般来讲，央行的硬性要求，每家银行必须实施，按照以往的规律，只要有1家银行率先执行，其他银行的优惠政策也会在短期内迅速开展。
关于对利率下限做出规定和取消二套房上浮利率的信息等，长春某商业银行的李经理说，“要想在利率上有过多的优惠，可能性并不大。”李经理说，“如果按照央行的规定，对利率打七折的话，利率就仅有4.55%，而公积金利率也才4.5%。银行考虑到资金成本，七折利率很难执行。所以很大可能利率由银行自己来规定。”
多家房企并未涨价
“贷款新政”实施的消息传来，“房价上涨”的传言也随之而来，有消息称，长春多家房企开会具体商议房价上浮。记者采访恒大地产长春公司相关人士，他表示，目前还没有接到集团的涨价通知。
更多企业表示，暂时还没有涨价的安排，如果新政能刺激楼市复苏也不排除涨价的可能。
长春市中原地产市场研究中心总经理邓昱分析说，涨价不可能是大范围的行动。“正常的涨价是在销量走高的情况下调整价格，根据我们的监测，十一期间的成交量和往年差不多，不存在大幅涨价的前提条件。”
长电地产副总经理毛军表示，房地产市场是国家经济链条的重要组成部分，下半年市场的低迷促使国家救市，该政策只是对于房地产市场的一次试水，试探市场的反应程度，还会有推出后续政策的可能。
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