[摘要] 十一黄金周慢慢落下帷幕，大家或是去度假，或是自驾游，或是在家享受静谧时光，而在这个长假里，长春楼市却依然硝烟弥漫，各家楼盘纷纷推出特价房吸引消费者，此外各类营销活动也层出不穷，让人目不暇接。
十一黄金周慢慢落下帷幕，大家或是去度假，或是自驾游，或是在家享受静谧时光，而在这个长假里，长春楼市却依然硝烟弥漫，各家楼盘纷纷推出特价房吸引消费者，此外各类营销活动也层出不穷，让人目不暇接。
各楼盘狂推特价房博人气
花的钱，买的房。这无疑是当下刚需最渴望实现的置业梦想，但是在现实生活中这种事往往是可遇不可求的，很多业内专家甚至媒体们给出的置业建议都是“遇到好房你就买了吧!”
虽然每年的九月、十月,都是房地产的销售旺季，但是选择在国庆长假期间推盘的项目却一直不多，相反，各种假日的营销活动才是这个节日的主场。今年十一黄金周长春的开发商促销大战依然火药味十足，对于置业顾问来说，这个假期注定与他们无缘。因为他们要忙于各种打折促销的现场活动，推出大力度特价房，只为吸引购房者的驻足。
据统计，打出广告和宣传称国庆期间将推出特价房等优惠信息的就达到了二十多家。其中有新盘也有一段时间的老盘。“在节假日推出特定数量的特价房不仅能吸引到人气，也提升了企业的形象。同时，部分购房者也享受到了超出平时一大截的优惠价格，可谓是双赢的好事。”业内人士分析认为，房企展开的各种新颖现场活动确实能在节日吸引一些人气，但对于楼市观望人群来说，想要促使他们出手买房，还是需要实打实的特价房才行。而十一期间，特价房，0利息分期付首付频现，这或许是开发商迫于资金回笼压力和年关前的销售压力的体现。
刚需、改善占市场主体
开发商的火热宣传、促销活动等层出不穷确实吸引眼球，可购房者是否买账呢？记者了解到，今年国庆期间，楼市看盘人数比平时的周末普遍增加，虽然成交或认购的也有，但实际成交量并没有出现大幅增长。
“今年的黄金周与去年相比前来看房的人数并不算多，没有达到预计水平。”某置业经理介绍说，赶上黄金周，假期时间长，外地的忙着返乡、本地的忙着外出度假，留守长春的人明显减少，虽说家家都在十一期间做活动吸引人气，实则效果都不太理想。十一期间也有少量确实想要买房的人群，这类人群以刚需、改善为主，他们会选在十一期间看房，可以带外地的父母亲友共同选房，而这类人群成交率往往会很高。
记者走访市区部分楼盘发现，7天长假能有三四套成交就已相当不错了。很多购房者都是货比三家，除了看优惠外，也特别关注后期物业、交房时间等细节。此外，不少购房者都期待信贷新政细则的落地，并不急于下。十一黄金销售旺季已过，看来开发商面对资金回笼和年关前销售的双重压力，还将在年末的几个月中花更多心思在销售楼盘中。
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