[摘要] 8月22家，9月预计14家，10月预计9家，这是三季度长春楼市推新楼盘量的统计数字。逐月递减的推新楼盘数量，俨然已经成市场信心最直白的写照。
8月22家，9月预计14家，10月预计9家，这是三季度长春楼市推新楼盘量的统计数字。逐月递减的推新楼盘数量，俨然已经成市场信心最直白的写照。
三季度长春楼市推新量逐月递减
据房天下统计，10月长春楼市仅有中海寰宇天下、恒兴国际城、华方中央首府、中铁城、红晟陶然庭苑、月潭壹英里、华友国际等9家楼盘有推新计划。新品类型包括洋房、多层、高层、小高层、公寓、商铺、写字间产品。
虽然，即将上市的新品种类丰富，但是推新楼盘数量较9月份缩减了5家，较8月份缩减了12家。第三季度长春楼市推新量逐月递减的走势已经基本确定。
新房成交冷淡，开发商对后市的信心不足，都可以从推新楼盘的数量上得以反应。
“千方百计去库存”已经成为三季度最长提到的话题。的确，如今各家楼盘的库存量已经成为开发商最想消化的难题，而如今在以价换量底线频频被刷低的背景下，不少开发商直言，如果房价再低就要到赔钱的境地了。
在这种情形下，有人开始翻起了旧账，称2013年长春土地市场供给太大，房企囤地太狠，导致2014年新房上市量过大。
不是没房了 是不能再推了
其实，2014年的长春楼市窘态，许多专业人士早已从2013年的土地市场表现中预见。
据房天下数据中心统计，2013年长春市国土局出让经营性用地113宗，面积718.8473万平方米。超额完成全年经营性用地出让计划。该年被看作是长春房企的囤地年，其中中海、保利、新星宇、澳海、中铁置业、富源晟和等多家房企在2013年有较大动作，其中中海地产一家拿地7块，总面积超过70万平方米。
上一年土地“热”，下一年楼市“热”，这已经成为市场的自然规律。据统计，2014年前九月长春楼市上新的纯新楼盘达50家左右，而据市场业内人士表示，其实如果今年楼市“火”，上市的楼盘数量或许还能翻一倍。
针对三季度逐月递减的推新量，南部新城一家楼盘负责人直言说“其实不是我们没新品了，是库存去化不好，而且蓄客不足，没法再推新了。”
以价换量已经到了底线 还能用啥招卖房
截止到9月21日晚，长春新房库存量已经达到1055万平，如此庞大的数字让长春楼市严重消化不良。
同时，在房交会期间，各家楼盘负责人表示，如今纯新楼盘上市价格频频被刷低，以价换量已经到了底线了。未来楼市营销到底还有啥招，成为未来市场所关注的问题。
针对如何有效跑量，除了以价换量，业内人士提出了房企可以在营销策略上继续下功夫，多做一些促销活动，此外对在售房源的价格体系也可以做出适当调整，保证低价格的产品先走量。
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