[摘要] 9月19日上午9：30，长春房地产交易会如火如荼的开展了，一小时内吸引了数千人次进场观展，火爆人气不减。展位布置新奇、劲歌热舞、脱口相声……着实赚足了买房人的眼球，与此同时各开发商也分别推出了较大幅度的优惠政策来吸引买房人的注意，特价房、专场折扣比比皆是，“对于买房人来说，在楼市目前成交出现持续回暖
房天下讯 9月19日长春国际会展中心房交会现场报道 9月19日上午9：30，长春房地产交易会如火如荼的开展了，一内吸引了数千人次进场观展，火爆人气不减。展位布置新奇、劲歌热舞、脱口相声……着实赚足了买房人的眼球，与此同时各开发商也分别推出了较大幅度的优惠政策来吸引买房人的注意，特价房、专场折扣比比皆是，“对于买房人来说，在楼市目前成交出现持续回暖，各家房企推出大幅优惠的情况之下，当前不失为一个选房的好时机”，中原地产市场人士建议。
看重房交会平台 多重优惠引爆长春楼市
每届房展会都少不了大幅优惠的参与，今年也不例外。特别是在旺季金九已经快要过半的行情之下，不少开发商更加开始给出优惠积蓄力量，希望通过房交会为“银十”做好铺垫。“针对此次展会万龙的三个项目都推出了优惠，提供给前来参展的买房人，希望借此次房交会的契机对项目销售有个好的促进”，携三盘参与本届展会的万龙地产营销负责人表示。
作为金九银十的重头戏，房交会历来是开发商树立品牌、展示形象的好时机，因此不少开发商每年都积极参会。这其中，包括国信、恒大、华大、绿地、澳海等等多家品牌房企。在采访中，记者了解到，在2014年长春楼市处于深度调整的背景下，房企之所以选择如约参展，主要是由于对房交会平台的认可以及市场回暖的判断。
“项目二期推出刚需房源，其中有一栋楼70%的房源价格均低于项目起价4999元/平方米，此次参展一方面是品牌展示，另一方面是为新房源销售做好蓄客，这个平台是非常好的。”华大地产的销售人员表示。另外，吴中地产的销售负责人表示，通过房交会这个平台，可以通过与买房人的交流来了解自己产品的市场认可度，及时调整销售策略。
92折、特价房直降8万、买房抽汽车……为了不错过这个跑量的佳机，不少开发商也给出了“诱人”的优惠来吸引买房人的注意，“听说有不少楼盘有优惠，就想赶紧来看看，不能错过这个好时机”，一对打算为儿子购买婚房的夫妇特地来房交会选房，“今天我们先看，周末带着儿子和未来儿媳一起来瞧瞧”。
房源多样购房者高呼“过瘾”客户竟比预想的多
“太过瘾了，一下子就看了长春各个地方的多个楼盘，这对平时没什么时间选房的我们来说实在是个好平台”，买房人刘先生表示，其实大多时候也不知道到底应该买哪个区域的房子，只是先将目标定在一个区域然后就盲目的在网上搜寻一些信息，对不少项目其实并不了解，“也没有专业的指导，但是到了房展会上就不一样了，一下子就能得到好多信息，对我们买房有很大指导意义。
不过让刘先生意外的是，虽然房展会的天是工作日，但是购房者却一点也不见少，大部分楼盘的置业顾问，通常是一个人接待多组客户。刘先生直言“真没想到今天逛展的购房者这么多，看来市场的买房需求还是挺大的。”
二手房也挺火 海外置业在房展会成亮点
“对于我们上了年纪的人来说，新房的位置都太远了，平时生活不方便，今天特意来看看二手房，如果有合适的就在房交会期间定下了，还能省下交易费。”当天在二手房展厅看房的李阿姨打算在文化广场附近买一套二手房，相比三环以外，动则六、七千元的新房单价，市中心七千左右的单价还是非常有吸引力的。
据协力房产的销售人员小李表示，从早上开馆，来看房源信息的人一直络绎不绝，中老年人居多，看朝阳区和南关区房源的居多，承受单价在5000—7000元/平的居多……“从早上到现在不停的介绍，嗓子都有些累哑了。不过，截止11点，我已经约了3组客户了。”
与此同时，相比往年海景房，今年的海外置业似乎更有诱惑力，10万欧元置业欧洲，全家移民海外，250万欧元在西班牙就可以购买一套别墅，国外留学加置业套餐，抄底欧洲楼市……
如今，随着长春人生活水平的提高，对海外置业的需求也日渐强烈，据一家海外置业代理公司的负责人表示，今年参展的海外项目比去年增加了近一倍。从去年开始，房产会都会为海外置业积累一定的潜在客源，未来海外置业也会成为一部分长春人的置业选择以及投资选择。
馆外就设看房车 交会人气不能有一丝流失
据了解，已拉开序幕的房交会此次共为长春市民带来了65210套房源，其中新房数量接近5万套，来自长春本土以及知名房企如新星宇、伟峰、绿地、万科、恒大地产等纷纷携新房源亮相房交会，遍布长春九大城区。此次参展房源中，包含了针对刚需的小户型房源，90-120平米的初改善房源以及150平米以上的置业产品。“多种多样的房源类型为买房人提供了的选房平台。”
“人气来了，当然不能错过机会，一定要去现场实地看房”！与以往一致，本届展会上不少楼盘都准备了送达项目地的看房车，多家楼盘的负责人表示，针对目前的市场情况，房交会的人气对各家楼盘来说，都是十分宝贵的资源，因此一定不能有一丝流失。
而与以往不同的是，房交会期间，购房者还可以参加房天下的看房团，去未参展的楼盘看房，值得关注的是，未参展的楼盘还特地为房天下的网友准备了优惠。
房交会助力市场“第二次回暖”买房时机已然到来
“此次房交会房源类型丰富，是金九银十的重要楼市事件”，中原地产市场分析人士表示，从目前市场来看经历了二次回暖，从春节过后的次到金九银十的第二次，虽然两次回暖期间隔的时间有些长，但是两次回暖浪潮已经使得长春新房，在成交量和产品层面发生重大变化，从最初的刚需主导楼市已经慢慢向改善传导，房交会的助力将使第二次回暖趋势更加明显”，该人士分析道。
“量在价先”，这是房地产市场走势不变的定律。“受市场调整的影响今年的需求量一直在低位徘徊，整个市场对后市的预期尽显疲惫，而供应在经过遇冷之后，却在金九银十出现了小兴奋，新品上市量的增长速度远远超出了需求增长的速度，造成供应的相对过剩，对房价上涨造成一定压力”。
南部新城一家楼盘负责人表示，如果金九银十期间长春新房需求释放，库存逐步减小，房价上涨速度会加快，“从目前的市场环境来看，依然处于房企以价换量的阶段，对于买房人来说是一个入市的好时机”。
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