[摘要] 恒大地产的多元化转型，根本停不下来。继今年大举叫卖大米、粮油、奶粉之后，恒大又瞄上了健康医疗。
恒大地产的多元化转型，根本停不下来。继今年大举叫卖大米、粮油、奶粉之后，恒大又瞄上了健康医疗。
知情人士透露，恒大已并购了韩国的医疗整形机构原辰，归属于恒大健康产业集团。恒大集团方面承认收购消息属实，但并未透露收购的金额，进一步消息有待公告披露。
韩国原辰整形外科医院（WONJINAesthetic Surgery Clinic）成立于1999年，是全韩国的综合整形外科医院，共有34名专业的整形医师。韩国很多当红明星都在此做过整容手术。
恒大健康产业集团为恒大集团全资下属集团公司，负责运营管理各地的健康产业项目。运营项目类型涵盖整形美容、抗衰老、健康体检、中医养生、产品 研发等五大产业体系。预计到2015年，在中国至少6个一二线城市设立分支机构，年营业收入超过160亿元，服务人群超过5000万人。
恒大进军医疗产业并非首次，2013年12月，恒大与哈佛大学签署合作协议，成立三大中心，开展绿色建筑、健康医疗、应用科学的研究和产业发展。众所周知，哈佛的医疗技术举世闻名，当时很多人认为，恒大与哈佛的合作是为了其科技住宅服务。如今看来，是为其进军医疗行业布局。
房企进军医疗行业在业内早已不是新鲜事。
在恒大之前，绿地集团在济州岛建了一个大型的健康医疗城项目，以整形业带动旅游项目的发展。今年4月，万科董事会主席王石首次对外公开承认万科有3家儿童医院正在筹建当中。
今年8月，泰禾集团宣布与佳平医疗签约，将“中国高端家庭医生服务社区”引入旗下“院子系”产品。在泰禾之前，阳光城、宜华地产、世荣兆业、中茵股份、绿城等等均表示将进军医疗行业或与医疗企业合作。
当然，如果你认为房企业进军的医疗行业是要给广大人民谋福利，那只能说你太单纯。房企进军的大多是高端医疗业，说穿了是为有钱人搭建的医疗平台。比如泰禾，纯粹是为了给房地产产品增加附加值。另一种常见的就是诸如整形或者高端养老机构， 利润比较高，比如复星等。
某研究中心分析师朱一鸣表示，房企进入医疗行业，是利润率不断下滑的被动转型。随着土地、融资等成本逐渐上涨，房企的利润被压缩。从去年开始，有关方面相继推出了多个有利于民营医疗发展的政策，鼓励民营医疗发展，医疗行业也有较高的利润率。对于有资金实力、有资源的房企来说，发展医疗板块是集团性扩张和分散楼市风险的一种有利尝试。当然，进军医疗行业，可带来太多附加值。可以完善社区配套，提高产品溢价。在互联网思维的影响下，房企开始注重“以人为本”，以后期的“服务”作为切入点，完善社区配套，提高业主生活便利度，最终获得更高的产品溢价。社区医疗可与健身、家政、养老等人性化服务相结合，为一些家中有老人的白领提供便利，并针对这一群体进行营销和推广。值得指出的是，房企介入医疗，也是对养老地产的一种先期试水和摸索。但在抢食这块“蛋糕”的同时，还未有房企创造出符合我国国情的模式，甚至对于“养老地产”的概念仍然比较模糊。无论是医疗还是养老地产，均是房企产业链的一种延伸。房企若想培育出合理的养老地产模式，医疗将是整个链条中其中不可或缺的一环。
上述业内人士也表示，投资健康医疗业并非适合每一个房企比如高端医疗设备和人才投入高，回报周期长，中小房企业难以承受这一成本。此外，健康医疗业无疑涉及医患纠纷，处理不当，对企业品牌损伤极大。
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