[摘要] “住名宅，上名校”、“幼小初高连读”……眼下，伴随着开学季的来临，长春楼市绑定名校的名盘越来越多，可谓成功实现名盘与名校教育的完美对接，不仅为业主再添教育利好，也更体现出楼盘的品质升级。因此，业内人士预见，金九银十楼市开战在即，学区房将以独特优势完胜金秋楼市。
“住名宅，上名校”、“幼小初高连读”……眼下，伴随着开学季的来临，长春楼市绑定名校的名盘越来越多，可谓成功实现名盘与名校教育的完美对接，不仅为业主再添教育利好，也更体现出楼盘的品质升级。因此，业内人士预见，金九银十楼市开战在即，将以独特优势完胜金秋楼市。
教育资源为楼盘增值8%
刘女士近期在远洋戛纳小镇购得一套房子，“之前打听过几个名校，花费不低，还不如直接买个赠学位或是学区内的房子，贵点也值得。”
在长春，八九月份，家长带孩子看成为一道独特的风景线。“当前，新开楼盘中拥有学区资格的去化率明显高于无学区资格的，一般平均要高出20%左右。”长春某网站分析员宋先生说。事实上，对于教育指标，家长们不惜“砸”重金。根据数据显示，同一地段，同一类型产品，在保证去化速度的情况下，教育资源为项目带来的溢价在8%左右。
“在客户调查中发现，针对小学，客户愿意多付出300元/平方米的房价占比；针对初中、高中客户愿意多付出1000元/平方米的房价占比。”长春净月某楼盘负责人张女士说。
长春中原地产代理有限公司董事总经理助理邓昱在接受记者采访时表示， 事实上，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。“地产+教育”绑定必将是未来楼盘开发、营销新趋势。
购买热度或持续5年以上
据不完全统计，目前长春有十余家项目与名校确立了合作关系，这其中包括净月区中信城师大附小、附中净月校区，远洋戛纳小镇的省二实验分校； 高新区八一水库绿地城的北师大附小分校，经开区首地首城的师大附小、附中，宽城区华大城引入72中分校等等。
其中，公办的市场接受度较高。
在长春地产资深人士张先生看来，由开发企业与政府合作，在项目内或项目周边引入“名校”，会达到一种多方共赢的效果。在当今优质教育仍是稀缺资源的背景下，这种模式或将成为趋势。
“‘择校热’逐渐变成‘择学区热’。”21世纪教育研究院副院长熊丙奇说，“购买似乎稳赚不赔，价格持续飙升，孩子使用完名额，出售时又能大赚一笔。以家长重视教育这个程度上看，这种热度或将会持续5年以上。”
针对价格上涨速度快的情况，业内人士认为，房价，只是用来衡量所对应地区的教育配置的高低，只要购房人有需求，就说明其具备市场的合理性。
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