[摘要] 上周长春楼市8盘获得预售许可证，拿证就推新的楼盘达半数，相比之前的集体“捂盘”行为，如今的楼市竟然如此“慌张”。
上周长春楼市8盘获得预售许可证，拿证就推新的楼盘达半数，相比之前的集体“捂盘”行为，如今的楼市竟然如此“慌张”。
集体捂盘 转变为着急上新
进入2014年，长春楼市成交量持续在低位徘徊，因此库存去化速度较弱，“拿证不推新”成为开发商的集体模式。据了解，曾在7月上旬，长春楼市共25家楼盘获得预售许可证，但是整个市场中却无盘推新。
与之前低调而淡定的状态相比，进入8月下旬，开发商拿证就推新的状态着实让人觉得惊讶。据了解，上周长春楼市有8家楼盘取得预售许可证，拿证后中海寰宇天下、益田瓦萨小镇、月伴林湾等楼盘选择在当周加推。如此快节奏的集体推盘，在2014年长春楼市中还是首次出现。
单盘单日销量过千 创历史新高
据中原监控数据统计，包括中海寰宇天下、益田瓦萨小镇、月伴林湾、中天北湾新城、高新怡众名城等8家楼盘均在上周推新，值得关注的是，中海寰宇天下推新当日销量过千，创2014年长春楼市单盘单日成交量历史新高。
虽然有市场人士表示，中海寰宇天下的热销在长春楼市中是不可复制的，甚至有人士分析，它是楼市中的意外，但是不管如何，单日四位数的成交数据，已经足以刺激了楼市买卖双方的神经。
楼市风云转变 把握市场需求才能热销
当低价+品牌+大社区+好户型PK配套短缺+新区发展前途未卜时，总是让购房者足够纠结，如何才能让购房者放下心中的种种担忧，则考验销售团队的营销能力。在房天下新房帮的同行圈中，中海在经开北的热销已经是近几日的热点话题，销售团队专业，所在区位刚需购房者多、采取的拓客渠道广泛等等都成为其热销的条件。
不过，不管是产品自身的条件好，还是营销策略过硬也好，我们首先应该正视楼市已经步入买方市场，更应该从买方的需求去思考规划怎样的产品，何时、用什么办法去推新。放眼如今的长春楼市，凡是热销的楼盘，不是不无缺点，但是卖点却也不再单一，值得关注的是，卖点的集合体已经完全可以忽略缺点。如今的中海寰宇天下、之前的像素公园、恒大雅苑、吴中北国之春、益田枫露等等。
50余家楼盘将推新 避拥堵加快销售节奏
同时近期取得预售许可证的楼盘已超过50家，房交会将至，赶在房交会之前，抢占一部分客户资源不失为明智之举。高新区一家楼盘负责人表示，由于金九银十期间，有大批楼盘有推新计划，届时优惠大战、房价大战将导致楼市硝烟弥漫，开发商焦头烂额。因此，近一段时间，房企拿证就推新，也属于明智之举。
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