[摘要] 9月房交会开幕在即，部分开发商已按捺不住抢先开盘或加推，入市热情暴涨。业内人士表示，借势房交会，各房企正在积蓄力量与货源，市场博弈和竞争将会更加激烈，必然会出现更合理的价格和更多实惠，购房者不妨择机入市。
9月房交会开幕在即，部分开发商已按捺不住抢先开盘或加推，入市热情暴涨。业内人士表示，借势房交会，各房企正在积蓄力量与货源，市场博弈和竞争将会更加激烈，必然会出现更合理的价格和更多实惠，购房者不妨择机入市。
房交会前扎堆上市
抢“粮”大战提前上演
作为传统的营销旺季，“金九”历来都被看做是冲刺业绩的好时机，加上房交会，今年9月更被看做营销的重要节点。在临近9月的最后两周，抢“粮”大战便已上演。据不完全统计，8月底至房交会前夕，有上市计划的楼盘多达40余家。或推新品、或启动认筹、或推特价房、或开放销售中心、或释放样板间……每个项目都使出浑身解数，提前进入抢跑状态。
在房交会前扎堆上市，不乏一些项目是为了抓住一部分有效客群，也有一些项目恰好在推盘节点，还有一些楼盘是为房交会亮相造势，但不管什么原因，今年这次房交会前的抢跑早已开始。
营销手段另辟蹊径
抢市之余更要跑量
房交会前夕除了丰富的推盘活动，多样的营销手段也成为市场一大看点。除了价格优惠，不少楼盘另辟蹊径只为博得购房者关注。有的楼盘试图以低首付撬动购房者的钱袋，比如，绿地、保利、恒大、澳海等品牌房企领衔推出的10%低首付，更有吉森·漫桦林、吴中·家天下等楼盘推出零首付抢房；有的楼盘期待以高折扣抢占“头条”，比如，7.7折全城抢住保利，益田·枫露全系产品8.5折、更有5折超低价房源；有的则以低起价、封顶价直接让利购房者，比如，澳海地产旗下的澜苑、澜郡和梦想城项目洋房起价均为“4”字头，中海·寰宇天下起价仅为3800元/㎡，东安·白金首府电梯洋房开盘封顶价6500元/㎡……
市场分析师杜百川表示，在目前政策环境趋好但信贷环境尚未明显好转的情况下，以价格或产品为杠杆消化库存仍是市场的主要策略。加上9月大量房源集中上市，抢市之余更要跑量，开发商营销大战将愈演愈烈。
或迎新一轮促销
潮可择机出手
9月前后，长春房地产市场可谓呈“全面开花”之势，东西南北中各城区均有房源供应，产品类型也十分全面：主打刚需的中小户型、针对高端客户的洋房和别墅产品，还有面向投资型人群的公寓、写字间及商铺产品都来凑热闹。与往年“小打小闹”不同的是，近期有上市计划的楼盘优惠力度大有动真格的架势，促销跑量已成为共识。
目前开发商正在积蓄力量与货源备战“金九”，楼市同质化竞争加剧，房交会前后，长春楼市或将迎来新一轮供应、促销潮，上半年积压的购房需求亦会在9、10月集中释放。杜百川提醒购房者，当购房机会来临，有需求的买家切忌一味等待，择机出手才不会望房兴叹。
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