[摘要] 8月中旬以来，有关于上海限贷政策放松的传闻甚嚣尘上，近日，房天下联合房天下金融平台对上海各大银行的贷款政策再次进行了全面调查。调查结果显示，截至目前为止，执行首套房贷利率优惠的只有农行、汇丰、民生、大华、邮政储蓄五家银行，折扣程度从85-98折不等。
8月中旬以来，有关于上海限贷政策放松的传闻甚嚣尘上，近日，房天下联合房天下金融平台对上海各大银行的贷款政策再次进行了全面调查。调查结果显示，截至目前为止，执行首套房贷利率优惠的只有农行、汇丰、民生、大华、邮政储蓄五家银行，折扣程度从85-98折不等。
值得注意的是，在已公布有利率优惠的各家银行都不约而同的提到两个字——资质，事实上，要享受到上述五大行的利率优惠折扣，门槛很高，具体操作起来依旧比较困难。
三家银行量化规定打折“条件”两家仅限“优质客户”
在已经明确有首套房利率优惠的五家银行中，都对贷款客户的资质提出了不同程度的要求。
其中，农业银行、汇丰银行、民生银行三家银行都对客户资质提出了量化的要求：农行首套房房贷商贷部分超过200万的优质客户可以95折；汇丰银行则规定贷款160万以上则可以享受基准利率的94折,50-160万可享96折优惠；而相对于前两家银行，民生银行则是更注重客户在本行的资产额度，该行享受到利率优惠的标准是在该行的资产100到300万间可享95折优惠，最打优惠可达85折，但需满足在民生银行超过500万资产的条件。
可享利率优惠的五家银行及其所需条件
此外，大华银行和邮政储蓄银行首套房贷分别可享受到98折和94折，虽然这两家银行没有对享受优惠的条件提出量化的标准，但均要求享受优惠的客户为“优质客户”，而优质客户的评估认证，据专业人士介绍，同样有相当高的准入门槛。
传统四大行：中行房贷恢复利率上浮5% 工行房贷额度比较充裕
目前，建行、工行均执行央行基准利率，农行除商贷部分超200万部分的贷款客户以外执行基准利率；从目前显示的放贷额度来看，建行额度比较紧张，农行、中行额度正常，工行目前房贷额度比较充裕；另外，中行、建行、工行放款时间都只需要15天，而农行目前放款时间为30天，在四大行中是最长的。
四大行利率情况
在房天下7月下旬的调查中，四大行中中行由于额度不足而暂停房贷业务，但根据实时的调查结果显示，中行已经恢复了房贷业务，开始执行基准利率上浮5%，目前房贷额度正常。
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