[摘要] 现今长春的房地产市场以刚需为主，除了关注园林、立面、户型，开发企业更是开始打起价格战。官方数据显示，今年住宅的均价要明显低于去年，置业顾问们也纷纷表示，别墅、豪宅、写字间都不好卖了，就是刚需房还能看到点曙光，大的开发企业压缩成本打价格战已经不新鲜。
现今长春的房地产市场以刚需为主，除了关注园林、立面、户型，开发企业更是开始打起价格战。官方数据显示，今年住宅的均价要明显低于去年，置业顾问们也纷纷表示，别墅、豪宅、写字间都不好卖了，就是刚需房还能看到点曙光，大的开发企业压缩成本打价格战已经不新鲜。
据记者了解，宽城区某楼盘准备销售完整个项目后撤出长春市场，还有房企在售产品不多了，却迟迟没有拿地的动向，这或多或少是受到市场价格战的波及。
既然面对市场，打价格战无法长期立足，提高楼盘品质也已经不具备竞争力，那么什么还能成为打动购房者的“神器”呢？“与其辛苦的分蛋糕吃，还不如自己学着做蛋糕吃来的实惠”！这样的思想风暴在8月7日的2014博鳌房地产论坛中不断出现、扩散和蔓延。
“所有的企业都面临一个问题，你现在身处什么样的时代。我们现在讲房地产是刚需市场，刚需是谁在买呢？80后、90后吧，那么他们是什么生存状态？他们聚会时，用移动互联网；在工作时，也在用移动互联网；在家休息时，还是在用移动互联网，那么我们的房地产行业是否跟得上他们的需求呢？”花样年控股集团有限公司CEO潘军在2014博鳌房地产论坛中说，80后、90后是有个性的群体，房企不仅仅是做点园林、立面、户型就够了，更多的还要考虑业主们对生活的体验。这是花样年多年的理念，通过互联网提供有趣、有味、有料的生活空间体验，形成了两个大的平台，一个平台是彩生活，一家集物业服务、资产运营、社区服务为一体的科技型、综合型物业服务运营机构。另外一个平台叫解放区，寓意就是从传统领域走出来的，多年实践证明，他们的铁杆“粉丝”不断攀升，直接和间接促进了地产销售，还衍生出很多其他产业的附加值。
越是摸不透市场的时候，越需要聆听其他的声音。2014博鳌房地产论坛一位资深人士提出，现在的市场何尝不是在给我们机会，残酷的竞争把那些认为房地产行业能挣快钱的人剔除出去，剩下真正把地产当做事业的人，无负担地继续前行。未来的房地产市场绝不是单纯地建房子卖房子那么简单，而是整合资源，运用网络，把客户当做事业来经营，如此客户才能成为自家的“粉丝”，房企才能在逆势或是顺势的市场中提升竞争力，从而获得利润增长。
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