[摘要] 9月是楼市的传统旺季，为了提前备战“金九银十”购房季，许多开发商8月就开始启动蓄客活动，甚至采取“以价换量”销售法则，超低的价格让不少购房者心动不已。
9月是楼市的传统旺季，为了提前备战“金九银十”购房季，许多开发商8月就开始启动蓄客活动，甚至采取“以价换量”销售法则，超低的价格让不少购房者心动不已。
房企库存压力大推盘优惠比往年多
虽然还未到“金九银十”，但许多开发商已经忙碌起来，并没有受到之前成交量不乐观的影响，而是积极加推产品。数据显示，8月份长春楼市有28个项目开盘加推，共3727套住宅上市，其中，南关区以7个推新项目蝉联位，其中冠城国际9004元/平方米[南关]冠城国际0套在售、自由领寓、吉森漫桦林、润天观湖国际都属于首次开盘。经开区预计6个项目开盘加推紧随其后，其中中海·寰宇天下为首期开盘。高新区以4个推新项目位列第三，益田枫露、澳海澜苑等楼盘主打刚需楼盘。二道区、高新北区、净月区、朝阳区与宽城区共有8个楼盘预计开盘。在这些开盘和加推的项目中，不乏性价比较高的婚房，或者优惠力度较大的低总价的小户型，其中，恒大城湖景华宅月末即将开盘认筹，首付3万元起，即可住80-130平方米精装两居。
面对第三季度持续加推的大量产品，业内人士杜先生分析说：“虽然开发商加推产品很积极，但是后续入市压力却不小。”据了解，截至目前，长春新房库存面积已达900余万平方米，即将冲破“千万关口”。按照去年月均消化63.1万平方米的速度来算，仅消化当前库存量就需要15个月之久。因此，面对如此高涨的库存压力，专家建议入市仍需谨慎。
开发商“低开高走”吸引刚需购房族
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