[摘要] 截止到本周一，长春新房库存回落至1003.3万平，与上一周1020.8万平的库存量相比减少近20万平，从成交的角度窥探楼市，我们发现长春楼市的去化速度以及去化量较之前均有了明显的提升。
截止到本周一，长春新房库存回落至1003.3万平，与上一周1020.8万平的库存量相比减少近20万平，从成交的角度窥探楼市，我们发现长春楼市的去化速度以及去化量较之前均有了明显的提升。
而究其原因，业内人士把楼市的转暖，归结为长春取消限购给楼市带来的改变。
长春楼市库存破千万平 千方百计去库存
长春于7月19日取消限购，当周长春新房供应量猛增2倍，随后一周新房供应持续攀升，如此积极的供应状态，伴随着还没有醒来的“购房欲望”，让长春楼市的新房库存在毫无成长压力的环境中轻松突破千万平米。
一时间，低价入市、低首付、高折扣、高附加值……各式各样的优惠，充斥着整个楼市，狂刷购房者的观望底线。随之长春楼市回暖大戏真实上演，而且如今已经成了一部“系列剧"。
成交量连续三周上涨 楼市回暖之势明显
据中原数据统计，限购取消之后的周（7.22-7.29）长春新建住宅成交面积由前一周的12.34万平增至15.5万平，第二周（7.30-8.05）成交面积上涨至16.3万平米，涨势延续至上周，成交面积以达17.5万平米。
连续三周长春新房成交量持续上涨，楼市回暖的态势已经基本确定。
客户到访量提升一倍 成交量提升30%—50%
据多家楼盘负责人介绍，从7月下旬开始，楼盘销售中心的到访量就比之前有了明显的提升，各个推新楼盘的成交量也有了30%—50%的增长。
据南部新城一家刚需楼盘的负责人介绍，2014年上半年楼盘每天到访客户五六组，而今已经上涨到十多组，虽然目前仍有部分购房者在观望，但是成交量有了小幅度的提升，这对销售团队的工作积极性以及整个项目进程的推进都是非常利好的。
热销重现市场 家庭第三套房需求释放
与此同时，远达大街沿线一家大体量楼盘的负责人负责人表示，整个8月上旬，楼盘的成交量比7月上旬增长了1倍，而且成交的房源多属于家庭的第三套房。
观望楼市，我们发现曾在2013年的出现的火爆销售场面，近期在市场中重现，例如吴中北国之春开盘当天热销185套，像素公园开盘当天劲销400套……
除了楼盘自身的价值点之外，购房者逐渐收起观望情绪，开始新一轮的房产投资大幕已经拉开。在众多的购房需求中，家庭第三套的用途被归结为学区投资房、父母养老房、周末度假房三大类，而后两者多位于净月区或是高新北区等生态环境较好的新城区内。
业内人士分析，养老房和度假房需求的释放，将会大力拉动新区的发展，从而促进新区配套的完善以及房价上涨。
另外，从房天下组织的8月24日无线看房团的报名情况来看，截止到8月13日，已经有699人报名参加，据工作人员介绍，目前距离报名的截止还有一周多的时间，照这个趋势发展下去，本次看房团参加人数有望突破千人大关。从本次看房团的报名情况来看，也足以见得长春购房需求释放的态势。
成交量"伤了"开发商 长春新房供应量猛降57%
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