[摘要] 最近，为了买房的事，钟先生非常闹心，他给记者打来电话，称后悔不该过于大意而令买房之路布满荆棘。原来，8月初，钟先生通过中介在朝阳区安达街附近购买了一套18年房龄的二手房，面积为65平方米。
最近，为了买房的事，钟先生非常闹心，他给记者打来电话，称后悔不该过于大意而令买房之路布满荆棘。原来，8月初，钟先生通过中介在朝阳区安达街附近购买了一套18年房龄的二手房，面积为65平方米。
交完部分房款，缴纳了契税、交易费、中介费等费用，连房产证都已经更名过户为他的名，最后事情却卡在银行放贷方面。由于这个房子房龄较老，银行作出的决定是，钟先生的公积金贷款只予贷12万元，其申请16万元贷款，剩下的4万元需自己补上。
高参谋：面对如此尴尬的境地，钟先生能够解决问题的办法大致包括以下几个：
种，想办法将剩下的4万元余款补上。公积金贷款方面对于房龄在5年以上的房子放贷要求首付在50%以上，按钟先生需要贷款16万元的情况来看，钟先生首付起码付了16万左右，在此前提下，要补齐余款4万元不会特别轻松，不过此种方式相对较为稳妥。
第二种，就是放弃公积金贷款，选择商业贷款。商业贷款能够获取的额度相较公积金更高，况且商贷申请成功后，公积金账户里的钱可以取现金还商贷月供。此方法就是利息比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，那么购房者需要承担更多的经济压力。
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