[摘要] 眼下，各大楼盘的销售战打得火热，面对如此多的选择，如何选一处好房子是每个置业者关心的大问题。购房的过程就像一场跨栏比赛，只有巧妙地克服途中出现的障碍，才能最后抢到自己心仪的房子。
眼下，各大楼盘的销售战打得火热，面对如此多的选择，如何选一处好房子是每个置业者关心的大问题。购房的过程就像一场跨栏比赛，只有巧妙地克服途中出现的障碍，才能最后抢到自己心仪的房子。
“起跑”前准备 要明确是自住还是投资 买房不同于购买小件物品，一定要考虑好自己买房的目的是自住还是投资，切忌跟风。如果是投资，可以不必过多考虑户型以及园区景观，主要看房子的位置和潜力。如果是自住，就要从多方面考虑，要看户型、配套等，看房子的性价比以及自己的实际经济能力。物业管理费、车位费、采暖费等这些后期的费用，都要仔细算清楚。
障碍一：只是听说不靠谱 克服方法：要亲自去看房屋质量 购房一定要挑合适的季节去实地看房，比如夏季更容易全面了解房屋的室内状况，夏季雨水多，顶层房屋是否渗漏很容易看出来。如果房屋的顶层防水做不好，就容易出现漏水的现象。同时，雨季空气湿度增加，新安装的电线容易发生短路或连接不通，严重的甚至可能引起火灾。 为了避免更严重的事故， 在验房的时候，对房屋电线的安全一定要谨慎检查。冬季，房屋的保暖问题可以很直观地了解清楚，即使没有供暖，也可以通过阳光射入点、风向、房屋做的保暖处理等条件感受房屋是否会温暖。
障碍二：不知道房产的优劣 克服方法：选品牌房企更有保障 虽然说大多数人购房都是为了满足自住需求，但还是有很大一部分购房者会考虑房屋的保值增值因素，业内人士建议大家买房优先考虑品牌楼盘，因为房企能够树立品牌一定有其原因，为了维护自己的品牌声誉，也会提供相应的服务和质量。但不是说一些中小房企开发出的产品就不好，这就需要大家在考察过程中多注意、多留心。 在房屋细节和服务上有其过人之处的房企才值得信赖。 对于开发企业来说，口碑是至关重要的，在市场不断洗牌竞争不断升级的今天，无论是品牌房企还是中小房企，口碑是他们最应长期坚守的品质。就目前的市场化和品牌化角度来讲，好口碑是开发商的营销利器，也是置业者的购房保障。
障碍三：盲目热衷好地段 克服方法：结合实际需求选地段 在以往的购房理念中，地段一直是大家极其重视的购房因素，不少购房者盲目追求好地段，却不顾及自身的需求。大家要明白，地段固然重要，但一定要结合自身的实际情况选择。如果是用于投资，好的地段会带来好的与回报；但如果自住，那么购房者应该把眼光放远些，不是繁华地段就一定适合居住。随着现在噪声和空气污染、交通拥堵这些情况频繁出现，离市中心远一些居住未尝不是一个好的选择。现在很多正在发展的新兴区域， 在未来的发展潜力是无限的。
障碍四：忽略物业的重要性 克服方法：选好物业，生活有保障 高品质的物业服务现在已成为楼盘保值、增值，让业主安心居家的最重要因素，物业服务好坏已成为很多购房者决定购买的重要标准。好的物业服务，不仅让业主放心、踏实，让楼盘的形象深入人心，更重要的是为物业这个行业树立了榜样，规范化的物业管理更是行业健康发展的体现。好物业，才能使日后的生活有保障。
障碍五：眼见不一定为实 克服方法：不能盲目相信样板间 买房千万别只看样板间，因为实际装修可能会考虑到成本等各方面因素的制约，最后都会有不一样的效果。许多样板间总是把玻璃和镜子的用处发挥到，这样就会让购房者感到房子的光线非常好，但真正居住的时候，这些就会显得华而不实。同时，在样板间里会看到一些新颖材料的使用，比如做背景墙或装饰品，给人一种“高大上”的时尚感，但当我们居住的时候就会发现这些装饰并不实用，而且一般都价格很高，可能会与预算有很大差距。
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