[摘要] 电影《小时代3》在全国热映，“小情感”赢得了“大钱途”，票房连破纪录。楼市同样是属于年轻人与都市的“小时代”，时下迎合刚性需求、迎合年轻人口味的小户型产品持续热销，开发商也改变策略，加大小户型的推盘量，与购房者共同演绎楼市“小时代”。
电影《代3》在热映，“小情感”赢得了“大钱途”，票房连破纪录。楼市同样是属于年轻人与都市的“代”，时下迎合刚性需求、迎合年轻人口味的小户型产品持续热销，开发商也改变策略，加大小户型的推盘量，与购房者共同演绎楼市“代”。
[ 导演 ]
开发商设定剧情
加大开盘量 以“小”决胜
在楼市微妙的变化下，随着房地产市场的竞争日趋白热化，长春各开发项目都加快了推新的节奏，据有关数据显示，上周长春市供应4531套，环比增长2倍；供应面积48.7万平米，环比增长98.0%；而8月份开盘或是加推的楼盘近30家，7月19日四家的开盘资料中显示，除南湖祥水湾以外，东安开运福里、万晟幸福里、西湖一号均以60平方米左右的小户型为主。
某大型地产相关负责人马先生说：“我觉得未来一两年内，长春会出现大量带装修、户型做得非常紧凑实用的‘小户型’。”这说明了，在大城市的代里，房子是越做越小，小户型有着巨大的市场需求，意味着不菲的“钱途”。
[ 领衔主演 ]
刚需购房者 小型投资客
购房需求依然旺盛
从长春近几年房价走势来看，基本上处于平稳的势态，上涨幅度不大。而从购房群体、购房面积上分析，年龄层在20—35岁之间购房者居多，热销户型为70—100平方米。
绿地集团销售人员小王说，长春楼市，刚需群体高居首位，但投资性群体的比例在增加，刚需、投资两股力量在支撑着楼市始终保持趋于稳定的发展态势。
“长春近年来发展迅速，大学生置业、返乡置业、小型投资客……这些都是长春楼市的力挺者，因此长春房价始终处于比较稳定的状态。此外，楼市还出现了一部分来自城市外的投资客，例如北京、大连，所以楼市经过短时间的调整还是会往好的方面发展。”iloft负责人马冬梅说。
[ 影评 ]
出手购房 抓紧时机
“在大背景下，长春未来房价只会平稳上升。”长春多家楼盘的销售经理如此判断。
对于出手时机，吴中地产负责人温先生认为，长春房价，短期内大涨的可能性不大，7、8月份会是购房者的入手时间。隆都世界湾负责人认为，长春房价不可能下降，若三季度成交稳定，四季度房价极有可能小幅上调。
业内人士认为：这个时间，对购房者来说，选择买点，非常重要。目前长春楼市正处于限购松绑不明等市场行情下，各大银行房贷利率也并未有下调的迹象，目前，低价和优惠仍是开发商的利器，考虑到资金面、政策放宽等因素，下半年开发商或许会采取以价换量的营销策略，房价将会波动。
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