[摘要] 近期，部分城市松绑限购一再上演，处于聚光灯下的限购，显得如此尴尬。亮相之日，便成为“政府干预经济”的靶子；退出之时，又成为“政府救市”的印证。长春虽还没有取消限购，但新出台的放宽住房公积金购房政策之举，被地产业内人士解读为长春放松限购的前奏，是“试水取消限购”。
近期，部分城市松绑限购一再上演，处于聚光灯下的限购，显得如此尴尬。亮相之日，便成为“政府干预经济”的靶子；退出之时，又成为“政府救市”的印证。新出台的放宽住房公积金购房政策之举，被地产业内人士解读为长春放松限购的前奏，是“试水取消限购”。
长春限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供l年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市内向其售房。
收入证明、纳税证明等确实阻挡了一部分想要在长春买房的外地人。
开发商看淡取消限购关键在银行限贷
业内人士认为，在房地产市场下行的大气候下，取消限购对市场影响不大，楼市能否回暖还要看银行的“脸色”。限购与限贷相比，限贷对市场的影响作用更大，因为购房者买房子需要钱，房贷不松绑，仅放开限购，对市场的促进作用并不会很大。限购全面放开只是打开了道大门，“限贷令”的存在仍一定程度上将部分购买人群挡在了门外。
大部分购房者不希望取消限购
济南取消限购的前两天，日网签数量达到了平时的5倍。短暂的“井喷”过后，交易量有所下降，趋于平稳。短期看来，此政策对楼市影响颇大，不少开发商见状，立即开始试探性的小范围涨价。
涨价不是刚需购房者希望看到的，因此大部分持观望态度以及年轻的购房者并不希望取消限购。他们认为，一旦限购政策取消，或许会有大批外地人购房或引发换房热潮，一旦市场火热起来，房价势必又要大涨，对购房者来说，购房压力又会加大。
取消限购难以促涨房价
市场人士分析认为，在限贷政策不取消的情况下，限购取消的“小气候”，难以影响购房者观望情绪及降价预期已形成的“大气候”。限购政策的调整会促进市场平稳，开发商的主要任务仍是快速走量，价格反弹上涨的可能性不大。部分开发商即使借机上调价格，也是对市场的“试探性”动作，而购房者表现将成为市场走向的关键因素。
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