[摘要] 2014年上半年，朝阳区一改以往的沉寂，新盘老盘纷纷加推。而预计在下半年更会迎来供应高峰，将有1691套住宅涌向市场。
朝阳区——城市住宅“高大上“的代名词，房价一直稳稳领先于市区其他区域，2014年上半年，朝阳区一改以往的沉寂，新盘老盘纷纷加推。而预计在下半年更会迎来供应高峰，将有1691套住宅涌向市场。
上半年朝阳区房价持续上扬 8153元/平领涨
近年来朝阳区土地资源近乎饱和，可供住宅开发的用地越来越少，然区域成熟的生活配套和商业配套以及南湖公园的天然氧吧，仍是很多人向往的居住环境。
俗话说，物以稀为贵，朝阳区房价一直领跑长春市房屋均价，据房天下数据统计，2014年6月，朝阳区房屋均价达到了8153元/平方米，相比年初的7947元/平方米上涨了2.59%，高出长春（7117元/平方米）整体均价1036元/平。而整个区域房源的价格也存在着一定分化，6000-7000元/平可以买到刚需住宅，但高端项目则要达到2万元/平。
朝阳区半年卖房942套 2家纯新盘亮相
朝阳区2014年上半年有9家住宅在售，分别是大禹南湖首府、东安开运福里、万科柏翠园、长春壹号院、南湖祥水湾、文庭雅苑、国信南湖公馆、领秀朝阳上院、华亿红府项目。 其中大禹南湖首府和长春壹号院都是纯新盘首次亮相，两个项目均位于繁荣路沿线，属于高端改善楼盘。
据房天下不完全统计，上半年朝阳区9盘共计加推7次，整个区域在2014年上半年共计卖房 942套，消耗库存12万平方米。
1691套房源将上市 下半年供应量爆发
下半年朝阳区的市场供应相对充足，据不完全统计，下半年朝阳区将有6家楼盘酝酿推出新品，其中纯新盘两家，续盘4家。预计上市1691套房源，体量达到19万平。
朝阳区的新品供应主要集中在前进大街、南湖板块和开运街区域，产品类型上涵盖了小户型公寓产品、两室的刚需住宅、三房的电梯洋房，还有大平层和别墅类的高端改善房源。
其中100平以下的房源主要集中在开运街和前进大街沿线，上市套数可达千余套，供购房者选择的机会比较多。开运街和南湖大路交会的东安开运福里项目一直以高性价比的刚改产品受到购房者的青睐，下半年项目还将推出大量房源供购房者选择。前进大街的圣海国际将在下半年首次开盘，预计推出soho公寓和电梯多层。朝阳区的刚需市场将迎来一次有力的供应量补充。
朝阳区的高端住宅多集中在南湖区域，下半年该区域内的万科柏翠园、长春壹号院都预计加推大平层产品，南湖祥水湾也有一栋公寓产品要面市。另外，湖西路地段的国信南湖别墅也有上市计划，可以预见，下半年朝阳区将上演一场豪宅盛宴。
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