[摘要] 时光荏苒，2014年上半年飞逝而过，随着传统旺季“金三、银四、红五”的相继爽约，库存持续攀升的压力，让整个长春楼市显得特别“焦躁和惊慌”。
时光荏苒，2014年上半年飞逝而过，随着传统旺季“金三、银四、红五”的相继爽约，库存持续攀升的压力，让整个长春楼市显得特别“焦躁和惊慌”。面对销售不畅的市场现状，各家房企争先推出无底线的低首付、内部员工价、低于成本价的特价房、别出心裁的签约方式与优惠方式，大牌明星频频现身长春楼市为楼盘销售助阵，以及刚刚起步的线上以及移动终端营销。
2014年上半年的长春楼市可谓是营销者的盛宴。面对林林种种的升级营销方式，究竟哪种方式能刺激到长春购房者的买房神经？
名人效应 吸引粉丝目光
利用名人效应赚吆喝在房企中屡见不鲜，,6月8日，万晟幸福里请来王力宏，举办了2014王力宏世界巡回演唱会。6月15日，《百家讲坛》著名讲师纪连海亲临中海·紫金苑现场，带领人们穿越时间的隧道，深刻地了解了五千年中华姓氏文化。21号，华荣泰·时代COSMO请来了 参加“爸爸去哪儿”大型亲子活动，几场活动都造成了轰动效应，现场人气爆棚。
利用明星做宣传一直以来颇受开发商的青睐，也是各大房企的惯用手法，不仅可以利用名人效应，吸引大量粉丝，增加人气，还能凸显开发商实力，给购房者带来信任感，可谓是一举多得。
紧跟潮流 楼盘微信助宣传
现在人们工作越来越繁忙，平日里少有时间接触楼盘、电脑，手机逐渐成为了生活的必需品，各种通讯软件则成为大家沟通、了解信息的重要渠道，开发商们也越来越越注重手机软件的利用，微信、微博等软件成为开发商进行楼盘宣传的有效途径。
最近，房天下联手开发商推出了房天下微楼盘，通过建立楼盘微信公共账号的方式，及时为购房者传递楼盘实时动态、优惠信息，免费提供看房服务并提供置业导购建议，成为购房者了解楼盘信息的重要平台。另外，微信加关注得好礼、朋友圈转发抢礼品等活动因参与方式简单，只需有微信即可，从而吸引众多人参与，宣传效果显著，这样的营销方式可谓开发商和参与者双赢。
“3、4”字头惊现春城楼市
2014年上半年，长春多家楼盘推出超低起价，“4、5”字头惊现楼市，净月“3”字头起，“4”字头住高新多层花园洋房，南部新城核心区域价格“5”字头……面对楼市成交持续低迷，销售不畅的现状，热门楼盘无底线拼低，打响楼市钜惠战，超低起价令人咂舌。
低首付、抵房款、都成优惠噱头
楼市遇冷，万众瞩目的焦点不单单停留在房价上，低首付甚至“0首付”、抵房款、减房款各种优惠噱头满大街都是。
购买即赠地下室，购房可享5千抵7万优惠，绿地城洋房1万抵6万、高层和小高1万抵4万，像素公园小户型上市，首付1万，保利春天里首付只要5万起……
在楼市处于观望期时，开发商如此热衷数字游戏，刺激着购房者对房价数字的敏感度，不放过任何一个优惠名头。从市场反应看来，购房者对此很受用，买房子图的就是实惠。
电商模式火爆来袭 房天下移动购房节力助买房梦
房产电商的运作日益成熟，2014年上半年房产电商持续发力，房天下移动购房节拿出10亿疯狂补贴，率先推出1元送3000元活动，随后"万星幸福城杯"置业顾问达人秀的举办，万套特惠房5折秒杀，其中房天下狂抢益田枫露5者非毛坯公寓吸引五百余名购房者报名，并到现场积极抢房，像素公园房天下拍等线上报名，线下抢房活动均产生不俗的效果，现场气氛爆棚，吸引购房者的眼球，刺激消费者的购买欲望。
电商平台携手各大房企推出的售楼新模式，不同于以往的营销模式带来便利的购房体验，在未来的发展中，网络电商很有可能改变传统的购房模式，成为购房置业的主流。
市场呼吁移动终端营销模式再延伸
有人说2014年上半年长春楼市营销是可以用奇招频现来形容，但这仅仅是对开发商而言，从上半年不温不火的成交情况来看，优惠似乎还没有触及到购房者的观望底线。多位网友在接受记者采访时表示，如今市场中推出的营销形式虽然形式颇为新颖，但是优惠力度不够大，如果真能适时推出一些大力度的优惠房源，楼盘还是会很轻松的赢得关注度得。同时，有购房者也表示，如今各家楼盘的营销方式应该逐渐向手机终端迁移，毕竟移动终端发布的信息以及组织的活动，我们不用走出家门就能参加。
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