[摘要] 中国银行国际金融研究所2日发布的季度报告认为，目前全国房地产市场的“量价齐跌”已形成市场拐点。今年5月百城住宅价格环比指数下跌0.32%，是2012年6月以来的首次负增长，并且环比下跌的城市数量也有所增加。
中国银行国际金融研究所2日发布的季度报告认为，目前房地产市场的“量价齐跌”已形成市场拐点。今年5月百城住宅价格环比指数下跌0.32%，是2012年6月以来的首次负增长，并且环比下跌的城市数量也有所增加。
报告称，下半年政策调控延续，居民观望情绪增加，三四线城市库存攀升，房地产商资金压力继续加大，预计性的房地产市场调整还将继续，但其大幅调整的可能性较小。由于个人首次置业者信贷需求的及时纠偏，以及不同城市差异化调控政策的出台，房地产市场将呈现降中趋稳的“软着陆”态势。
针对日前呼市松绑限购政策的做法，中国银行国际金融研究所常务副所长陈卫东认为，地方楼市对限购政策的调整并非决定性影响，百姓住房的刚性需求往往与就业机会和发展机会关联，所以二三线城市松绑楼市的影响作用有限。陈卫东说，排除个别楼市的特殊情况，只要房价不跌破30%，不会出现大面积金融风险。
报告预计我国三季度国内生产总值（GDP）增速将达7.6%左右，居民消费价格指数（CPI）上涨2.3%左右，全年GDP增长可实现7.5%左右的目标。报告称宏观政策“稳中趋松”，下半年我国出口、投资、消费等方面“稳增长”的政策效应将进一步释放。
报告同时强调，本轮“稳增长”政策的目的不在于刺激经济过快增长，而是为了托住经济保持在合理区间，不让其滑出下限尤其是底线。
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