[摘要] 在上周长春楼市8盘推出3147套的冲刺下，成交量也顺势冲刺到了1406套。虽然上周的推新以及成交数字表现不错，但这依旧扭转不了观望情绪影响下相对低迷的长春楼市。
在上周长春楼市8盘推出3147套的冲刺下，成交量也顺势冲刺到了1406套。虽然上周的推新以及成交数字表现不错，但这依旧扭转不了观望情绪影响下相对低迷的长春楼市。
长春楼市平均日成交终于破“2”
中原监测数据显示，截至6月29日，长春楼市上周（6月23日-6月29日）共成交商品住宅1406套，日均成交约201套，与前一周（6月16日-6月22日，长春楼市商品住宅成交1310套）日均成交187套相比，成交量小幅上涨。
2014年前五月，长春楼市经历了旺季不旺的市场环境，也注定了6月楼市的纠结。从6月份长春楼市表现来看，无论是刚需盘，还是改善盘，纷纷加入抵房款、低首付、特价房等优惠促销中，以冲刺半年任务。即便这样，购房者似乎也并不热情，6月前几周长春楼市的单日的认购量多为“1字头”，加之各家楼盘为节省开支，加推基本没有暖场活动，使得每周的楼市变得毫无看点。
长春楼市在6月尾巴现“红火”景象
尽管如此，在经历过前两周的少量推盘之后，在6月最后的这个周末，楼市上演了许久未见的大量推盘。而从成交量上反映，上周六长春推新项目成交量突破400套，而周日则突破200套，让人看到许久未见的“红火”景象，为即将结束的6月楼市，画上一个完美句号。
从上周推新盘的去化来看，上周中海净月华庭、中海凤凰熙岸两家新盘出现高去化。6月27日，中海两家联动，集体开盘，其中位于净月区的中海净月华庭推出86—110平方米的高层和小高层，共438套，当日以高层5700元/㎡、小高6000元/㎡的成交均价，成交235套。位于长春新中心—南部新城的中海凤凰熙岸，推出380套89—108㎡的新品，高层5800元/㎡、小高6100元/㎡的成交均价，当日成交282套。本次中海上市的两家纯新盘，以4字头的起价，均价5字头起，超高性价比的姿态入市，是吸引客群的一大卖点，从两个项目的去化来看，性价比如今成为决定产品销量的主要因素。
而位于高新区的御翠湾上周日推出384套面积区间101-176㎡的洋房产品，成交均价达7500元/㎡，由于产品单价较高，使得当日销量不足百套，去化率仅为22.1%。
不过，同期推新华润凯旋门、中海澜庭、像素公园、中铁香堤美郡的当日成交量均较之前有所提升，表现不佳的是恒大城，竟然出现了推新当日零成交。
刚需仍是市场主力军“高性价比”走俏市场
上周多个楼盘一改往日的“颓靡”之势，从楼市的表现来看，仍是性价比超高的刚需盘带动市场。
上周，中海双盘开盘劲销博得了较高的市场关注，据业内人士表示，中海地产进入长春楼市10年，首次以低于同区域竞品价格的低姿态面市。央企大盘的变化，足以让多家楼盘的操盘手开始重新思考下一步的营销策略以及定价策略。
同时有业内人士表示，中海双盘热销，与其推出的多种优惠叠加，以及开盘前在各家媒体上积极的推广有直接关系，中海在长春楼市中的成功，足以在长春楼市中起到示范作用。可以看出，性价比是刺激购房者出手购房最有利的营销措施。
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