[摘要] 住房城乡建设部网站发布消息，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》。
内容概要
昨天，住房城乡建设部网站发布消息，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，明确了卖方的保修责任和保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，要求卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，对房屋买卖交易问题进行明确规定，减少了买卖双方的后顾之忧。
中原分析
本次合同范本经广泛调研多方征求意见后修订而成的。在修订过程中，两次向社会公开征求意见。范本中增加了交房前验房的环节，明确了卖方的保修责任和保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。细化了双方的违约责任，引入惩罚性赔偿金。对给买房者造成损失的严重违约情形，卖方除退还全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。程度的维护买卖双方的权益。
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