[摘要] 进入6月，“高考”已然成为实时热门门的关键词，而由高考衍生的一些系列事宜，最终都会在浪漫而又丰富的大学生活中得到升华。这也使得许多置业者以及投资者将目光聚焦在大学城。
进入6月，“高考”已然成为实时热门门的关键词，而由高考衍生的一些系列事宜，最终都会在浪漫而又丰富的大学生活中得到升华。这也使得许多置业者以及投资者将目光聚焦在大学城。
随着城市的不断发展，生活的压力也愈加明显，如何在快节奏的工作后追求生活的品质正是当代年轻人一直困惑的问题。而一向以高端人文区域著称的高新南区，以其全面的教育资源，醇熟的生活配套，吸引有置业需求的年轻人临校而居。
相比繁华的商圈，临校而居则有着另一番惬意的体验。例如，人文气息浓郁，每天生活在学生中间，让你感觉自己也是其中的一员；生活方便，校园商业，以及市区各大商圈以及车站的公交线路一应俱全；潜力较大，因为房子不但可以自住，而且租给周边的学生或是商户，甚至是为了体验这种轻松的居住环境，而特地来此租房的白领，因此房屋租金也要比普通的居民区高出一截；易于变现，这是投资固定资产的吸引力……
放眼长春配套最成熟的大学城——高新南区，聚集了吉大南校、吉林省动画学院、长春工大、理工大学等等，恰恰因为上述院校的存在，如今这里已经成为楼市热区。区域内的地产开发从最初的刚需住宅，发展到如今的综合类项目，可见随着区域居住人群的增多，区域经济随之发展，而带来的综合类投资需求。
而细数高新南区大学城附近的楼盘，从起初的怡众名城、阳光城的刚需住宅产品，发展到如今的倚澜观邸、盈泰国际，高新CBD栖乐荟、澳洲城、华润凯旋门、观澜湖别墅等楼盘供应的观景高层、多层洋房、别墅、公寓、写字间等产品类型，而房价从5年前的“5”字头，发展到如今的“7”或是“8”字头，一些商业产权的公寓或是写字间单价已经突破万元大关。
在走访周边楼盘中，记者发现大学城周边的小户型公寓非常紧俏，由于不限购，面积小，总价低，多数年轻的购房多选择此类产品作为人生的套住房来过度，待结婚换房时仍可将公寓出租或是出售。
据倚澜观邸的销售人员介绍，目前该项目的公寓产品面积多在35平米左右，月租金可在1800元左右，而且每年租金以10%的额度递增。
据中原地产市场分析人士介绍，近年来高新南区大学城周边土地资源日益稀缺，可出让的地块越来越少，导致新项目上市量逐年降低，而从市场需求来看，近年来“临校”置业的优势日益凸显，需求日益增加，这直接导致区域内的房价和租金水涨船高。
而从目前的市场需求来看，如果购买的房屋用于自住，90平方米左右的房源较多，而且适合三口之家居住，而投资房产用于出租或是出售，则是40平方米左右的一居产品较受欢迎。
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