[摘要] 南京巨无霸地王开发接连失利之后，中冶置业再度瞄准了地王地块！5月28日，央企中冶集团旗下中冶置业以49.49亿元夺得备受瞩目的天津“新八大里”首宗地块“七里”，折合楼面地价约14000元/平方米。
5月28日，央企中冶集团旗下中冶置业以49.49亿元夺得备受瞩目的天津“新八大里”首宗地块“七里”，折合楼面地价约14000元/平方米。南京巨无霸地王开发接连失利之后，中冶置业再度瞄准了地王地块！该地块是天津年内总价和单价的双料地王。
中冶置业是以底价摘得，且该地块则位于天津中心城区。出让公告显示，该地块编号为津西大(挂)2014-057号，可出让土地面积为86836.1平方米，规划总建筑面积不大于35.35万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教，挂牌起始价为49.49亿元。
该地块对于竞买人的资格要求中明确规定，该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。同时，为响应国家京津冀一体化政策，竞买单位需整合企业资源，并将企业华北分部设立于项目宗地中，且须自持办公面积不小于3万平方米，三年内不得销售。
为保障该区域商业的品质与运营，在竞买报名时，竞买单位须提供与国际化招商运营团队签订的合作协议。该招商团队应拥有世界500强企业客户不少于30家，拥有国际一线品牌客户不少于30个。
事实上，有业内人士认为，中冶置业近年来一直因南京地王迟迟未开发而受累，其吞食地王却深受其苦，通过“高溢价”来获得地王项目高的美好愿景落空，因此备受质疑。不过，公司此次拿下的天津地王却是底价摘得，其或许是在赌明后两年天津楼市借助京津一体化会进入上行通道。不过，该地块对开发商的商业运营能力和整合企业资源能力要求很高，这对中冶置业提出了很大考验。此外，届时中冶置业如何把握开发和推盘节奏对该地王的情况将非常关键。
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