[摘要] 5月13日，央五条出台，这一对力挺刚需购房者利益之举，将“房贷利率”重新来回我们的话题中。“长春的首套房利率在近期内回归基准”，“打折利率能否再回长春楼市”……，一时间种种关于房贷的期盼“附体”，让我们仿佛觉得贷款买房好像没那么难了。
5月13日，央五条出台，这一对力挺刚需购房者利益之举，将“房贷利率”重新来回我们的话题中。“长春的首套房利率在近期内回归基准”，“打折利率能否再回长春楼市”，“房贷审批手续不再那么繁琐了，审批的过程也不用等那么长时间了”……，一时间种种关于房贷的期盼“附体”，让我们仿佛觉得贷款买房没那么难了。
从2013年下半年开始，长春的购房者明显感觉到，银行开始变得有些“抠门”了，2013年上半年还能有的首套房贷8.5折已经在个人住房贷款市场销声匿迹，甚至有银行暗地里对首套房贷利率进行上浮，有少部分银行甚至按下了“暂停键”，“房贷不好贷”似乎已经成了共识。
房贷不好贷，直接导致了长春新房交易量出现萎缩，连续出现开盘成交惨淡，旺季不旺的情况。而衡量长春楼市健康与否的新房库存量，持续攀高，截止到5月上旬已经直逼900万平方米。而放眼过后，新房成交量价齐跌，新房库存持续攀高已经成为常态。
在这样的背景下，5月13日，央行要求工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行，提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。央行提出，一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
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