[摘要] 正所谓“如人饮水，冷暖自知”———虽然国内对房地产市场前景的争论仍然激烈，但诸多房企竭力促销的情况，已然加重了人们对楼市的担忧。
正所谓“如人饮水，冷暖自知”———虽然国内对房地产市场前景的争论仍然激烈，但诸多房企竭力促销的情况，已然加重了人们对楼市的担忧。
经济导报记者注意到，近期济南数个楼盘出现了开发商为购房者“垫首付”的情况。即首套房购房者在办理购房贷款时，开发商可以提供资金（至少为总房款的10%）帮其凑足首付，达到银行放贷要求。而推出类似活动的开发商中，不乏世茂、融汇等地产大牌。
“可以帮助开发商提前锁定部分欠缺‘首付’能力的客户，加快销售速度。”9日，北京（楼盘）师范大学经济学院房地产研究中心教授张文清对经济导报记者分析道，“但目前银行和国家政策都规定购买商品房首付至少为30%，‘垫首付’这种情况已经违背了监管部门对行业风险管控的要求。”
多名房地产业分析人士则对导报记者表示，此举凸显开发企业资金面承受的巨大压力，是开发商在今年楼市销售不旺下的无奈选择。不过，这种打政策“擦边球”的模式是否能救房企脱离苦海，仍待考量。
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