[摘要] 如果地方政府也能忍一时之痛，容忍经营不良的房企正常破产而不是兜底，这会有利于整体行业结构的优化和发展。
2014年一季度，房地产市场冷风频吹，统计局数据显示1-3月份，商品房销售面积20,111万平方米，同比下降3.8%。而央行数据也显示，一季度地产开发贷及个人房贷增速放缓。3月末，地产开发贷款余额1.12万亿元，同比增长7.6%，增速比上年末低2.2个百分点。个人购房贷款也出现增速放缓。个人购房贷款余额10.29万亿元，同比增长20.1%，增速比上年末低0.9个百分点。
当前房地产市场处于增速换挡期、结构调整期、政策完善期“三期叠加”的关键时期，房地产市场也出现投资及销售增速放缓、不同城市房地产分化加大的趋势。继福建的遮遮掩掩地发出“救市”的“闽十条”意见稿后，无锡也在4月22日通过放松户籍制度从侧面突破“限购”。
打出楼市降价枪的杭州，当地发改委近日发出通知：所有开发商在大幅调整价格之前，须报告相关主管部门，杭州郊区萧山区则允许土地竞买保证金上限不超过1000万元，目的在于“减轻开发商资金成本压力”。
在中国的环渤海、长三角、珠三角三大经济圈之中，曾经拥有最为发达的市场经济的长三角经济圈，它的二三线城市却在本轮地产下滑中出现问题。这可以说是 成也民间金融，败也民间金融。无论是奉化的本地房地产民企倒闭，还是常州楼盘五折销售、杭州打响降价枪，都有着一叶知秋的意味。
而今年一季度，浙江房地产业同比下降4.9％；商品房销售面积和销售额同比分别下降25.6％和29.4％。其中，宁波金融和房地产两大行业增速回落较快，影响GDP增长1.75个百分点。这些数字更透露出房地产下滑导致的危机近在眼前。
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