[摘要] let，sgo，现在就和我们一起做做“五一”选房功课吧！看看你理想的房子藏在哪儿？
“五一”小长假即将到来，相信很多人都在摩拳擦掌，等着好好玩一玩，或是去城市周边踏青，或是去古城探秘，或是去品尝各地美食，总之不要宅在家里就好。而对于有购房打算的人来说，无论是准备结婚的小夫妻，还是有了宝宝的幸福三口，抑或是和乐美满的四世同堂，这个“五一”更不能浪费，带着家人去心仪的楼盘转转吧，相信在众多楼盘中，一定有适合你们的“家”。let，sgo，现在就和我们一起做做“五一”选房功课吧！看看你理想的房子藏在哪儿？
住甜蜜婚房
让别人嫉妒去吧！
“以前认为结婚就是和相爱的人在一起，甘苦共享，现在真的结婚了，才知道一个家庭需要两个人相互谦让，更需要两个家庭相互理解。生活上如此，选房也是如此。”小雯说，她和老公是初中同学，两家住得不远，关系也很融洽，可到了两人工作后准备买房结婚，两家的矛盾就显现出来了。“他们家的条件一般，就打算把老房子装修一下当婚房，可和公婆一起住，我爸妈那边不同意。”小雯的爸妈觉得女儿委屈，两家一度僵持不下。好在两人多年的感情深，两家老人彼此都让了一步，双方凑钱，让他们或全款买个30万元以下的小户型，或是付首付买个八九十平方米的两三室的房子。“马上就到‘五一’了，楼盘可能会有折扣，我们准备带上老人去长春的楼盘转转。”小雯对记者说。
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长春房地产市场，刚需一直是购房主力军，因此小户型房源和80平方米改善房源很受购房者的喜爱。这类楼盘总价不高，户型的使用性和功能性又好，对于资金不充裕的小夫妻很有诱惑力。小雯的手上资金并不充裕，如果全款买小户型，短期内两人居住不成问题，但未来有了孩子，考虑到父母来照顾孩子，居住空间上可能会有局限。
因此，可以考虑付首付，选择80平方米左右的两室房子，首付款则控制在15万元以内，户型的功能性可以满足未来两口之家甚至三口之家的居住需求。
除了户型和价位的要求，房子附近也要有基本的娱乐休闲配套，以满足两口之家的生活必备需求。而且，年轻人最喜欢约上三两好友聚会娱乐，如果家附近就有这样的商业配套，岂不是很方便。
交通也是年轻人选婚房的重点，房子离单位远不要紧，交通设施齐全便捷就好。如果再离父母家近一些，还可以在生活上相互照顾。
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●华大城二期
地址：宽城区小南街与北三环交会北行600米
价格：均价6000 元/平方米
推荐理由：华大城二期有商业建筑项目，也有大面积的住宅产品，将于2014年年末交付使用。项目依旧延续华大城一期的定位，户型面积区间为47-82平方米，主力户型为60-75平方米。华大城进驻宽城区较早，一期入住多年，小区配套齐全成熟，口碑很好，价格也适中。
●华荣泰·时代COSMO
地址：彩宇大街2345号（彩宇广场南100米）
价格：均价6500 元/平方米
推荐理由：华荣泰·时代COSMO户型齐全，位于彩宇广场核心地段，交通便捷。住宅楼下打造了长春特色美食商业街和温泉会所，周边还有娱乐商业中心，十分适合年轻人居住。
●亚泰·梧桐公馆
地址：吉林大路与东环城路交会处
价格：均价7500 元/平方米
推荐理由：亚泰·梧桐公馆是区域内少有的品质住宅，项目现房在售，地处三环内，交通配套成熟，是地铁2号线与地铁7号线换乘点。小区内配备长春市政府机关幼儿园，方便小业主就近上学。
学区+园区
奔向梦想的家
35岁的周蕊是长春某培训学校教师，有一个4岁的女儿。2008年她买了朝阳区一套79平方米的二手房，现在面临孩子马上要读小学，父母过来照看孩子的问题。最近，周蕊想换套大户型的想法越来越强烈。
平时工作挺忙的周蕊，在即将到来的“五一”小长假没有安排出行计划，而是将看房、选房提上了日程。这次选房，她一方面要为女儿上学考虑，同时也希望选一处园区环境和周边配套相对较好的房子，这样既解决了女儿上学的问题，也能让父母、家人的生活更方便，居住环境更好。
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如今的长春房地产市场，学校配套不仅成为开发商选择开发地点的重要参考，也成为开发商销售房源的卖点。翻开一些房地产广告，经常会看到某楼盘距离某知名中小学仅几百米、步行几等宣传噱头。业内人士介绍，新楼盘销售业绩的好坏，跟小区环境、周边有无学校或有无好学校息息相关。总体上说，周边无学校的房子卖不过有学校的房子。另外，从空间和潜力上看，要远远好于非。 记者在采访中也了解到，目前周边有学校或名校的楼盘，加之园区环境和周边配套都相对较好，销售情况都不错，甚至房源一度十分紧张。远洋地产相关负责人表示，到他们那里购房的人，约有一半是冲着学区来的。
目前，由于学校之间发展的不平衡，名校学位成了一种紧俏资源。由于现在长春主城区内小学周边很少有能够开发的地块，因此，很多楼盘都选择在城市周边开发，同时，引入某名校入驻。一方面，可扩大名校的招生规模和影响力，另一方面可加快楼盘房源的销售速度。而选择这样房源的购房者，小三房较容易满足他们的需求，同时，较为优质的园区环境也能为楼盘加分，这样的楼盘价格自然也相对高一些。另外，记者提醒，目前一些原有民办学校正在逐渐转为公办，因此，在关注的同时需注意这一变化。
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●高新·怡众名城
地址：高新开发区光谷大街2008号（磐谷路与华光街路口以西100米）
价格：小高层产品7700元/平方米
推荐理由：区域内学校林立，高新一实验、省二实验等多所基础教育学校，市政府第二幼儿园等10所托幼机构，让孩子享受一站式教育服务。预计5月加推43-134平方米小高层新品，目前正在认筹。项目在售42-172平方米燕园组团，小高层产品7700元/平方米。现在购买享受全款9.8折、按揭9.9折优惠。
●复地·墅香洋房
地址：净月区博学路与飞虹路交会处（吉林财经大学西侧）
价格：均价8500 元/平方米
推荐理由：周边有轻轨一号线、多条公交路线，车行约20便可到达人民广场。周边东北师大附中国际校是一所全日制民办中、小学一贯制学校，与知名的东北师大附中同系连枝。
●力旺·康城
地址：东环城路与伊通河交会处
价格：均价6500 元/平方米
推荐理由：项目是省内一座占地百万平方米的湿地生态生活城。项目现在享受按揭9.95折、全款9.9折的优惠，购买126平方米以上的多层和洋房产品享受1万抵2万的优惠，其它产品享受7000抵1万的优惠，力旺会会员在所有优惠基础上可享受9.95折优惠。项目现在推出了60套特价房。据悉，吉大附中力旺康城分校预计5月10日开始报名办理入学手续。
●远洋·戛纳小镇
地址：净月大街长影世纪城正门对面
价格：均价7100 元/平方米
推荐理由：房源面积80-90平方米，预计5月开盘。目前在售产品首付25万起抢净月叠院别墅，洋房优惠30万元。在售房源无门槛享受吉林省第二实验名校学位·签署学位函。远洋戛纳小镇2014学位直通车倒计时，部分臻品房源今年即购即入学，买房安家入学一站搞定。
房价见顶取消限购呼声趋强 2014年买房有诀窍(图)
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